合伙的购房协议书(2024版)

合伙的购房协议书(2024版)甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）丙方：_______（以下简称“丙方”）鉴于甲方、乙方、丙方（以下合称“各方”）拟共同出资购买房产，各方经友好协商，就合伙购房及相关事宜达成如下协议：第一条合伙目的合伙购房的目的是为了共同投资、共同拥有、共同使用、共担风险。合伙购买的房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，产权证编号为_______。第二条房产信息房产类型：_______（如住宅、商铺、写字楼等）。房产权属：_______（如出让、划拨等）。房产现状：_______（如毛坯、简装、精装等）。第三条出资方式及出资额甲方以货币出资_______元人民币，占合伙出资总额的_______%。乙方以货币出资_______元人民币，占合伙出资总额的_______%。丙方以货币出资_______元人民币，占合伙出资总额的_______%。第四条出资时间及方式各方应于_______年_______月_______日前将各自出资额一次性支付至合伙购房指定账户。出资方式为银行转账，具体账户信息为：（账户名称）、（开户银行）、_______（账号）。第五条房产权属合伙购买的房产权属归各方共同所有，各方按照出资比例享有房产的所有权。房产权属证书由_______负责保管。第六条房产使用合伙购买的房产由各方共同使用，使用方式由各方协商确定。房产的日常维护、管理费用由各方按照出资比例共同承担。第七条房产管理房产的日常管理由_______负责，包括但不限于物业管理费的缴纳、房屋维修等。房产管理的具体事项由各方协商确定，并形成书面管理协议。第八条利润分配房产出租或出售所得利润按照各方出资比例进行分配。利润分配方案应由各方协商一致，并以书面形式确认。第九条亏损承担房产在管理、使用过程中产生的亏损由各方按照出资比例共同承担。亏损的承担方式应在亏损发生时由各方协商确定。第十条房产转让任何一方转让其在房产中的份额，应事先征得其他方的书面同意。转让价格应公平合理，不得损害其他方的利益。第十一条房产抵押任何一方不得擅自将房产进行抵押。若需抵押，应事先征得其他方的书面同意，并按照出资比例共同承担抵押风险。第十二条违约责任任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方出资额的_______%。若违约行为给合伙购房或守约方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条协议的变更与解除本协议的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。本协议在合伙购房目的实现或各方协商一致的情况下可以解除。第十五条其他本协议未尽事宜，由各方协商解决。本协议自各方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十六条协议的生效本协议自各方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十七条协议的保密各方应对本协议内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在本协议终止后继续有效。第十八条通知与送达各方应确保提供的联系方式准确无误，如有变更应及时书面通知其他方。本协议项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第十九条房产的保险合伙购买的房产应投保相应的财产保险，保险费用由各方按照出资比例共同承担。保险事宜由_______负责办理，保险单据由_______保管。第二十条房产的税务合伙购买的房产应依法纳税，税务申报由_______负责。税务申报及缴纳的费用由各方按照出资比例共同承担。第二十一条房产的维修与改造房产的维修与改造应由各方协商一致决定。维修与改造的费用由各方按照出资比例共同承担。第二十二条房产的处分房产的处分包括但不限于出售、赠与、抵押等。房产处分应经各方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条房产的继承各方在房产中的份额可以依法继承。继承人应遵守本协议的约定，并按照出资比例享有相应的权利和义务。第二十四条协议的终止本协议在合伙购房目的实现或各方协商一致的情况下可以终止。协议终止时，各方应共同清算合伙财产，按照出资比例分配合伙财产。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：房产权属证书房产购买合同房产评估报告房产保险单房产税务登记文件房产维修与改造记录二、违约行为及认定：未按约定时间出资：任何一方未按约定时间出资或出资不足，视为违约。未按约定履行亏损承担义务：未按约定承担亏损，视为违约。未按约定分配利润：未按约定分配房产出租或出售所得利润，视为违约。违反保密条款：泄露本协议内容或房产相关信息，视为违约。未按约定履行房产管理义务：未按约定履行房产的日常管理义务，视为违约。三、法律名词及解释：合伙购房：指两个或两个以上的合伙人共同出资购买房产，共同拥有房产所有权的一种经营方式。出资：指合伙人按照约定向合伙购房投入的资金。利润分配：指房产出租或出售所得利润按照合伙人出资比例进行分配。亏损承担：指房产在管理、使用过程中产生的亏损由合伙人按照出资比例共同承担。房产管理：指对合伙购买的房产进行日常维护、管理的行为。房产处分：指对合伙购买的房产进行出售、赠与、抵押等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：出资不按时：若一方未按约定时间出资，应向其他方支付违约金，并尽快补足出资。亏损承担不明确：房产在管理、使用过程中产生的亏损应及时向合伙人说明，并按照出资比例分配亏损额。利润分配不及时：房产出租或出售所得利润应及时向合伙人分配，若未及时分配，应向合伙人说明原因并尽快补正。房产管理不善：若房产管理不善，应及时向合伙人说明情况，并采取措施改进管理。房产处分争议：若合伙人对房产处分有争议，应通过协商解决，必要时可依法提起诉讼。五、所有应用场景：合伙购房设立：合伙人在合伙购房设立初期，通过本协议明确各自的出资额、出资比例及权利义务。合伙购房经营：在合伙购房日常经营中，合伙人应遵守本协议，及时履行出资、利润分配、亏损承担等义务。合伙购房变更：合伙购房发生重大变更（如房产改造、维修等）时，合伙人应根据本协议及相关规定，协商一致处理。合伙购房解散：合伙购房