2024版买房子的借款合同范文

2024版买房子的借款合同范文甲方（出借人）：_____________________身份证号码：_________________________地址：________________________________乙方（借款人）：________________________身份证号码：_________________________地址：________________________________鉴于乙方因购房需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本借款合同：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。第二条借款用途2.1本合同项下的借款专项用于乙方购买位于_______的房产。第三条借款期限3.1本合同的借款期限为_____年/月，自甲方放款之日起计算。第四条借款利率及计息方式4.1本合同项下借款的年利率为_____%。4.2利息自甲方放款之日起计算，按_____（月/季/年）结息。第五条借款的发放5.1甲方应在本合同签订后_____天内，将借款金额划入乙方指定的以下账户：开户行：_________________________账号：_________________________户名：_________________________第六条还款方式6.1乙方应按照以下第_____种方式偿还借款本金和利息：6.1.1一次性还本付息：乙方应在借款期限届满时一次性偿还全部本金和利息。6.1.2分期偿还：乙方应按照以下分期还款计划偿还本金和利息：_____年_____月_____日前偿还本金_____%及相应利息；_____年_____月_____日前偿还本金_____%及相应利息；（以此类推，直至全部偿还完毕）第七条提前还款7.1如乙方提前还款，应提前_____天书面通知甲方，并按照实际使用期限支付利息。第八条逾期还款8.1如乙方未按期还款，应按照未还款金额的_____%支付违约金，并继续按照本合同约定的利率支付逾期利息。第九条借款的担保9.1本合同项下的借款由以下第_____种方式提供担保：9.1.1保证：由_____提供连带责任保证。9.1.2抵押：以乙方购买的房产作为抵押物。9.1.3质押：以乙方的_____作为质押物。第十条甲方的权利和义务10.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用借款。10.2甲方有权要求乙方按期偿还借款本金和利息。10.3甲方应按照约定及时足额发放借款。第十一条乙方的权利和义务11.1乙方有权按照约定使用借款。11.2乙方应按照约定用途使用借款，并按期偿还本金和利息。11.3乙方应配合甲方对借款使用情况进行监督检查。第十二条违约责任12.1如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。15.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。第十六条合同生效16.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________日期：____________________________日期：_________________________[注：正文结束]第十七条附件及补充说明17.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.1甲方身份证复印件1.2乙方身份证复印件1.3借款用途相关证明材料（如购房合同等）1.4担保人身份证复印件或担保物权属证明文件1.5还款计划表1.6其他相关证明材料二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间足额发放借款、无故提前收回借款等。2.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定用途使用借款、未按期偿还借款本金或利息、违反合同其他约定等。2.3违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据，由双方协商确定或由法院裁定。三、法律名词及解释：3.1借款合同：指出借人将一定数额的货币转移给借款人，借款人按照约定的期限和利率偿还本金和利息的合同。3.2连带责任保证：指保证人对借款人的债务承担连带责任，出借人有权直接向保证人追索全部债务。3.3抵押：指借款人或第三人将其所有的不动产或动产权利设定为担保，但不转移占有权，以确保债务履行。3.4质押：指借款人或第三人将其所有的动产或权利交给出借人占有，以确保债务履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方发现乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方更正，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。4.2如乙方遇到还款困难，应及时与甲方沟通，协商延期还款或变更还款计划。4.3如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可依法申请法院强制执行。4.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：5.1本借款合同适用于个人或企业因购房需要而向他人借款的情形。5.2本合同可根据借款的具体情况进行适当调整，以满足双方的实际需求。5.3本合同同样适用于通过第三方平台达成的借款关系。第十八条合同的修改和补充18.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。18.2合同的修改和补充应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十九条通知和送达19.1双方因履行合同而相互发出的通知、要求或其它文件，应以书面形式进行。19.2除非另有约定，任何通知或文件应送至本合同首部所列的地址。第二十条法律适用和争议解决20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第二十一条合同生效21.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。21.2本合同一式