2024版房产抵押借款合同样板

2024版房产抵押借款合同样板甲方（出借人/抵押权人）：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（借款人/抵押人）：_______________________身份证号码/营业执照注册号：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于乙方因_______________________（借款原因）需要向甲方借款，并同意以自有房产作为抵押物，甲方同意出借款项并接受房产抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产抵押借款合同：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方出借人民币_______元（大写：_______）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。第四条还款方式4.1乙方应按照以下第_______种方式偿还借款本息：a)一次性还本付息：乙方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息；b)分期偿还：乙方应按照附件一的分期还款计划偿还借款本金及利息。第五条抵押物5.1乙方同意以位于_______________________的房产作为本合同项下借款的抵押物。5.2抵押物的具体信息，包括但不限于房产权属、面积、结构、评估价值等，详见附件二。第六条抵押担保范围6.1抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。第七条抵押物的评估与保险7.1乙方应确保抵押物的价值经甲方认可，并在必要时重新评估。7.2乙方应在甲方认可的保险公司为抵押物投保，并确保保险单中列明甲方为第一受益人。第八条抵押物的占有与管理8.1抵押期间，乙方应保证抵押物的安全、完好，并承担对抵押物的维护、保养义务。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权对抵押物的状况进行监督检查，并要求乙方提供相关文件和资料。9.2甲方在乙方违约时，有权依法处置抵押物以实现债权。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权要求甲方在借款期限内提供约定的借款。10.2乙方应保证其提供的抵押物不存在任何权属争议或其他法律纠纷。10.3乙方应按照本合同约定使用借款，并按期偿还借款本息。第十一条抵押登记11.1乙方应在本合同签订之日起_______日内协助甲方办理抵押登记手续。11.2抵押登记所需的费用由_______方承担。第十二条提前还款12.1如乙方提前还款，应提前_______日书面通知甲方，并按照实际使用期限支付利息。第十三条违约责任13.1如乙方未按约定期限偿还借款本息，应按照未还金额的_______%支付违约金。13.2如甲方未按约定提供借款，应按照未提供金额的_______%支付违约金。第十四条争议解决14.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。14.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。15.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________附件一：分期还款计划表附件二：抵押物房产详细信息及现状说明附件三：抵押物房产评估报告附件四：抵押物房产保险单复印件（注：本合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。）第十六条合同的生效16.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。16.2本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条合同的解除17.1双方可协商一致解除本合同。17.2如一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十八条保密条款18.1甲乙双方应对本合同内容及因履行本合同知悉的对方商业秘密及个人隐私承担保密义务。18.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十九条不可抗力19.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。19.2双方应根据不可抗力的影响协商解决是否解除或变更本合同。第二十条附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于：a)分期还款计划表；b)抵押物房产详细信息及现状说明；c)抵押物房产评估报告；d)抵押物房产保险单复印件；e)抵押登记证明文件。第二十一条违约行为及认定21.1违约行为包括但不限于：a)乙方未按约定期限偿还借款本息；b)乙方违反本合同第八条约定，擅自处分抵押物；c)甲方无正当理由拒绝接受乙方提前还款。21.2违约行为的认定应依据本合同条款及相关法律法规进行。第二十二条法律名词及解释22.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。22.2对于本合同中未明确解释的法律名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。第二十三条执行中遇到的问题及解决办法23.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：a)抵押物价值不足以覆盖借款本息；b)抵押物权属存在争议；c)乙方经营状况恶化影响还款能力。23.2解决办法：a)乙方应追加担保或与甲方协商解决方案；b)乙方应负责解决抵押物权属争议，确保抵押物无法律纠纷；c)甲方可要求乙方提前偿还借款或依法处置抵押物。第二十四条所有应用场景24.1本合同适用于以下场景：a)乙方为自然人，需向甲方借款并以个人所有的房产作为抵押；b)乙方为法人，需向甲方借款并以企业所有的房产作为抵押；c)乙方因其他合法原因需向甲方借款并以房产作为抵押。附件列表一、分期还款计划表；二、抵押物房产详细信息及现状说明；三、抵押物房产评估报告；四、抵押物房产保险单复印件；五、抵押登记证明文件；六、甲乙双方身份证明或营业执照复印件。违约行为及认定细则一、逾期还款：乙方未在约定的还款日偿还借款本息，视为违约；二、擅自处分抵押物：乙方未经甲方同意擅自转让、出租或再抵押抵押物，视为违约；三、拒绝接受提前还款：甲方无正当理由拒绝接受乙方提前还款，视为违约。法律名词解释一、抵押：指甲方为了担保借款的偿还，接受乙方所有的房产作为抵押物；二、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；三、抵押登记：指在房产登记机关将抵押事项进行登记，以产生公示效力的程序。执行中遇到的问题及解决办法一、抵押物价值不足：乙方应追加担保或与甲方协商解决方案；二、权属争议：乙方应负责解决抵押物的权属争议，确保抵押物无法律纠纷；三、经营状况恶化：甲方可要求乙方提前偿还借款或依法