委托二手房买卖合同范本(2024版)

委托二手房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用与合同解释第二章：委托方与受托方2.1委托方资质与责任2.2受托方资质与责任2.3双方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：委托事项4.1委托出售的权限范围4.2委托购买的权限范围4.3委托事项的具体要求第五章：交易价格与支付5.1房屋交易价格5.2价格的确定与调整机制5.3付款方式与时间安排第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2受托方的权利与义务6.3双方的保密义务第七章：房屋交付与过户7.1房屋交付的条件与时间7.2房屋过户的程序与责任7.3交付与过户的证明文件第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担方式8.3赔偿的范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的费用第十一章：附加条款11.1附加条款的制定11.2附加条款的效力第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1合同的备案13.2合同的公示13.3合同的解释权归属合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所涉及的关键术语及其定义如下："委托方"指委托受托方进行二手房买卖的个人或机构。"受托方"指接受委托方委托，代为进行二手房买卖的个人或机构。"房屋"指委托方拥有或欲购买的位于______的房产。1.3法律适用与合同解释本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托方与受托方2.1委托方资质与责任委托方应具备合法的房产交易资格，并承担相应的法律责任。2.2受托方资质与责任受托方应具备相应的房产交易资质和能力，按照合同约定履行交易职责。2.3双方基本信息委托方名称：______地址：______法定代表人：______受托方名称：______地址：______法定代表人：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋的权属证书编号为______，权属人为______。3.3房屋现状说明房屋目前的状态为______（如：自住、出租、空置等）。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。第四章：委托事项4.1委托出售的权限范围委托方授权受托方在______的权限范围内进行房屋出售。4.2委托购买的权限范围委托方授权受托方在______的权限范围内进行房屋购买。4.3委托事项的具体要求委托方要求受托方在进行房屋交易时，必须遵守以下要求：______。4.4委托期限委托事项的有效期限为自______至______。第五章：交易价格与支付5.1房屋交易价格房屋的交易价格为______元。5.2价格的确定与调整机制交易价格的确定基于市场评估，如有调整，双方应协商一致。5.3付款方式与时间安排买方应在合同签订后______天内支付定金，余款在房屋过户后______天内支付。5.4付款的指定账户委托方指定收款账户信息为：______。第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的交易行为，并有权要求受托方提供交易凭证。6.2受托方的权利与义务受托方有权收取报酬，并有义务按照约定及时、准确地完成交易。6.3双方的保密义务双方应对房屋交易的相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.4交易信息的披露受托方应将交易进展及时通报给委托方，并在必要时提供相关证明文件。第七章：房屋交付与过户7.1房屋交付的条件与时间房屋交付的条件为买方支付全部房款，交付时间为______。7.2房屋过户的程序与责任房屋过户应按照相关法律规定进行，相关税费由______承担。7.3交付与过户的证明文件房屋交付和过户完成后，受托方应向委托方提供相关证明文件。7.4房屋交付的验收委托方应在房屋交付时进行验收，如有异议应在______天内提出。以上为合同前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款的含义，确保在签订合同时无任何疑义。第八章：违约责任8.1违约情形的认定如任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，应视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约的具体情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。8.3赔偿的范围与计算方法违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和可预见的间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或依法确定。8.4违约金的支付如一方违约，需向守约方支付违约金，具体金额为______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明解除原因。解除后，双方应根据实际情况结算费用。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除、一方破产或解散、法律规定的其他情形出现时，合同终止。9.4合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应根据实际情况，履行通知、协助、保密等后续义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2适用法律与管辖协商不成时，双方同意提交合同签订地的人民法院进行诉讼。10.3争议解决的费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商一致制定附加条款。11.2附加条款的效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更对附加条款的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十二章：签字与生效12.1签字栏委托方授权代表签字：______日期：______受托方授权代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同文本本合同一式两份，委托方和受托方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：其他13.1合同的备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定，向有关部