2024版棚改房屋买卖合同范本

2024版棚改房屋买卖合同范本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为棚户区改造项目（以下简称"棚改项目"）的房屋所有权人，乙方愿意购买甲方所有的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋结构：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋权属证明：_______（权属证明编号）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式3.1乙方选择以下第_______种付款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。b.分期付款：乙方应按照以下时间及金额支付房款：i.首期款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。ii.第二期款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。iii.……第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首期房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全，附属设施完好。第五条权属转移5.1甲方应自房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理权属转移登记手续所需的税费，由_______方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方保证所售房屋不存在结构性质量问题。6.2甲方对房屋提供_______年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。7.2如乙方逾期支付房款，应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。9.2双方可就房屋买卖事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十一条房屋现状说明11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。11.2乙方在签订合同前有权对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。第十二条房屋附属设施12.1甲方出售的房屋包括以下附属设施：_______。12.2甲方保证上述附属设施的正常使用功能。第十三条房屋交接13.1房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署交接单。13.2如发现房屋或附属设施存在问题，甲方应在_______日内负责修复。第十四条风险转移14.1房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，由乙方自行承担责任。14.2房屋交付前，房屋的损毁灭失风险由甲方承担。第十五条房屋维修15.1甲方应保证房屋交付时处于良好维修状态。15.2房屋交付后，乙方应负责日常维护和维修。第十六条房屋用途限制16.1乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。16.2如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方及相关部门的同意。第十七条附件17.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、附属设施清单等。17.2附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。一、附件列表：房屋权属证明复印件房屋平面图及结构图附属设施及设备清单房屋交接单房屋维修记录房屋现状说明及照片二、违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或附属设施不符合约定，视为违约。乙方逾期支付房款或违反房屋用途限制，视为违约。任何一方违反保密义务或擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。结构性质量问题：指影响房屋安全使用的严重质量问题。风险转移：指房屋交付后，房屋损毁灭失的风险由甲方转移至乙方。补充协议：指对本合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延期：甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。房款支付问题：乙方应按约定时间支付房款，逾期应支付违约金。权属转移登记问题：甲方应协助乙方办理，如遇障碍应及时解决。房屋质量问题：甲方应在保修期内负