委托房产中介代理销售房屋合同2024年

委托房产中介代理销售房屋合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的生效条件第二章：委托方与代理方2.1委托方的权利与义务2.2代理方的权利与义务2.3双方的资质与条件第三章：房屋信息与销售条件3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属情况3.3房屋销售的条件与要求第四章：代理服务内容与标准4.1代理服务的范围4.2代理服务的质量标准4.3代理服务的具体流程第五章：费用与支付方式5.1代理服务费用的计算5.2代理服务费用的支付方式5.3其他相关费用的承担第六章：销售流程与期限6.1销售前的准备工作6.2销售过程中的职责6.3销售期限与延期处理第七章：房屋交接与验收7.1房屋交接的条件7.2房屋验收的标准7.3交接与验收的责任分配第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的规定9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的费用第十一章：附则11.1合同的解释权11.2通知与送达方式11.3其他补充条款第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确委托方与代理方在房产销售代理过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守。1.3合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并在委托方支付首期代理服务费后开始执行。第二章：委托方与代理方2.1委托方的权利与义务委托方有权获得代理方提供的房产销售服务，同时应提供房屋相关合法证明文件。2.2代理方的权利与义务代理方有权收取代理服务费，同时应提供专业的房产销售代理服务。2.3双方的资质与条件委托方应为房屋的合法所有者或有权处置该房屋的个人或机构。代理方应具备房产销售代理的合法资质。第三章：房屋信息与销售条件3.1房屋的基本情况房屋的地址、面积、结构、年限等信息如下：______。3.2房屋的权属情况房屋的所有权证明、有无抵押等权属情况如下：______。3.3房屋销售的条件与要求房屋销售的定价、付款方式、交易条件等要求如下：______。第四章：代理服务内容与标准4.1代理服务的范围代理服务包括但不限于市场调研、客户接洽、价格谈判、交易协调等。4.2代理服务的质量标准代理服务应达到行业标准，确保交易的顺利进行。4.3代理服务的具体流程代理服务的具体流程包括：市场调研、客户开发、看房安排、价格协商、合同签订等。第五章：费用与支付方式5.1代理服务费用的计算代理服务费用根据房屋成交价的一定比例计算，具体比例为：______。5.2代理服务费用的支付方式代理服务费用的支付方式包括一次性支付或分期支付，具体方式为：______。5.3其他相关费用的承担除代理服务费外，可能产生的其他费用，如广告费、税费等，由______方承担。第六章：销售流程与期限6.1销售前的准备工作代理方应进行市场调研，准备销售资料，制定销售策略。6.2销售过程中的职责代理方负责客户接洽、看房安排、价格协商等工作。6.3销售期限与延期处理销售期限为合同签订之日起至______。如因特殊情况需延期，双方应协商一致。以上为合同前半部分的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：房屋交接与验收7.1房屋交接的条件房屋交接应在买方支付全部房款后进行，交接条件包括房屋现状、钥匙移交等。7.2房屋验收的标准房屋验收应符合合同约定的标准，包括房屋结构、装修、设施设备等。7.3交接与验收的责任分配代理方应协助委托方进行房屋交接与验收，确保交接过程顺利进行。第八章：违约责任8.1违约的认定违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。8.3违约赔偿的范围违约赔偿的范围应包括因违约行为导致的所有合理损失。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同续签的规定合同到期前，双方可协商续签，续签条件应与原合同一致或双方另行商定。9.3合同解除的条件与后果合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除，解除后双方应根据实际情况进行清算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。11.2通知与送达方式合同双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，就合同的其他事项进行约定，并以书面形式作为本合同的附件。第十二章：合同签署12.1签字栏委托方（签字）：______代理方（签字）：______12.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。签订日期为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。附件：委托方房屋所有权证明文件房屋详细资料及照片代理服务详细计划书其他相关文件本合同一式两份，委托方和代理方各执一份，具有同等法律效力。委托方名称（盖章）：______