2024年房地产抵押合同格式版（三篇）

第5页共5页2024年房地产抵押合同格式版一、甲方对被担保债务的清偿顺序遵循先偿还未计息贷款，后偿还已计息贷款的原则，还款顺序依次为利息、费用（包括超限费、滞纳金等）、取现/转账及消费等贷款。二、甲方提供的抵押物详细列明于本合约项下的抵押物清单，该清单视为本合同的有机组成部分。三、甲方的声明与保证如下：（一）甲方确认已充分理解并知悉《中国工商银行牡丹国际信用卡章程》、《牡丹国际信用卡领用合约》及本合约的全部内容，并在充分了解被担保人的资信状况及用卡动机后，自愿提供担保。（二）甲方确认对抵押物拥有完全的所有权或处置权，抵押行为真实、合法，并已完成所有必要的审批程序。（三）甲方将如实陈述抵押物的现状及可能存在的瑕疵。（四）甲方将负责处理与本合约相关的评估、公证、鉴定、登记等事务，并承担由此产生的全部费用。四、甲方不得将已设定抵押的财产用于其他债务的担保。五、如甲方将抵押物出租，应书面告知承租人，原租赁合同将继续有效。六、如甲方的抵押物产权发生争议或法定代表人（负责人）、住所（地址）等信息变更，甲方需立即书面通知乙方。如甲方未履行此项义务，将承担由此产生的经济损失。七、未经乙方同意，甲方不得转让抵押物。如需转让，需取得乙方的同意，并提供乙方认可的替代担保。若转让价值明显低于抵押物价值，乙方有权要求甲方在规定期限内提供相应担保。如甲方未提供，将不得转让抵押物。八、若抵押物价值因甲方行为而减少，乙方有权要求甲方停止相关行为。当抵押物价值减少时，甲方应恢复抵押物价值或提供等值担保。如甲方对价值减少无过错，仅需在损害赔偿范围内提供担保。抵押物未减少的价值部分将继续作为债权担保。九、抵押权因抵押物灭失而消灭，所得赔偿金应作为抵押财产。十、若被担保人在透支期限届满后未履行债务，乙方有权与甲方协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款受偿。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。抵押物折价、拍卖或变卖后，超出债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。十一、甲方欲提前终止本合约，需向乙方提出书面申请。在被担保人提供经乙方认可的替代担保或被担保人销户后，本合约方可解除。但甲方对解除合约前的被担保人债务仍需承担清偿责任。十二、甲方的担保责任不会因以下情况而改变：国际卡章程所依附的法律法规和规章的修改、章程的修订、对被担保人的收费项目或标准的变化、利率的调整、被担保人中途换领新卡、被担保人人数的增减、被担保人信用额度的调整等。十三、即使乙方与被担保人签订的《牡丹国际信用卡领用合约》无效，本合约的效力不受影响。十四、甲乙双方在执行本合约过程中产生的争议，应通过协商解决。协商无果需提起诉讼的，由乙方所在地人民法院管辖。十五、本合约自甲乙双方签字盖章之日起生效，至持卡人销户之日终止。如需抵押物登记的，自登记之日起生效。十六、甲乙双方可就本合约未尽事宜另行签订补充条款作为附件，补充条款与本合约具有同等法律效力。十七、甲方提供的抵押物清单如下：-抵押物名称：_____-数量：_____-质量：_____-现状：_____-所在地：_____-评估价值：_____-所有权权属：_____-使用权权属：_____十八、甲方（抵押人）：_____乙方（发卡机构）：_____十九、签章：_____签章：_____二十、地址：_____地址：_____二十一、邮编：_____邮编：_____二十二、电话：_____电话：_____二十三、签约日期：_____二十四、登记机关：_____二十五、登记编号：_____二十六、登记日期：_____2024年房地产抵押合同格式版（二）甲方（抵押人）：_____乙方（抵押权人）：_____一、概述甲方同意以其在下文列出的房地产设定抵押权，作为对乙方债务履行的担保。双方经充分协商，同意签订本协议。二、房地产详情位置：____区（市）县____镇____路（街、巷）____号附____号所有权人：共有人：抵押期限：自_____至____年____月____日抵押物现值：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分整备注：三、贷款金额与期限1.贷款金额（_____）币种：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____2.贷款期限：自_____至____年____月____日3.债权人：_____4.债务人：_____四、权利与责任1.抵押的房地产由甲方管理。甲方应保持抵押物的完好，并允许乙方进行检查。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、拆除、改建抵押物。3.若抵押物发生遗赠，受遗赠人须立即书面通知乙方。4.如抵押物因甲方过失受损，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。若抵押物价值明显不足以作为债务担保，甲方有责任提供新的或增加担保。5.债务人未按合同清偿债务，乙方有权申请处理抵押的房地产。五、抵押物拆迁因国家建设需要拆除抵押物，甲方能提供其他抵押物的，双方应解除原抵押关系并重新签订协议；若甲方无法提供其他抵押物，且债务无法提前清偿，应选择产权调换方式获得补偿，并办理抵押变更登记。六、违约责任1.合同生效后，双方应履行约定的义务，违约方需赔偿对方因此遭受的经济损失。2.甲方以欺骗手段办理抵押登记的，应承担法律责任。3.因不可抗力或意外事件导致抵押物灭失或贬值，甲方应及时通知相关方，可免于提供新的或增加担保，但需继续履行债务。七、争议解决合同执行中如发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，选择以下第（_____）种方式解决：1.向重庆仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：_____九、附则1.本合同自双方签字并经房地产管理机关登记后生效。2.本合同共叁份，双方各执壹份，房地产登记机关存档壹份。3.附件：①房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签章）：_____法定代表人（签章）：_____委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）：_____登记机关意见经办人：_____负责人：_____登记机关（签章）_________年____月____日附件栏注意事项一、房地产抵押需签订书面合同，由抵押人和抵押权人共同签署。二、房地产抵押应遵循平等自愿、诚实信用原则。三、抵押合同签订后____日内，应申请抵押登记。四、抵押合同变更后，应在变更之日起____日内申请变更登记。五、抵押关系终止，应在终止之日起____日内办理注销登记。六、附件内容附于本合同附件栏内。2024年房地产抵押合同格式版（三）抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：为确保双方的合法权益，遵循诚实守信、公平互利的原则，经充分协商，甲乙双方就甲方的借款事宜达成一致，特订立本房产抵押合同作为担保，具体内容如下：第一条抵押财产甲方所有的位于____的房产将作为抵押物。（面积：_____，产权证号：_____，土地使用权证号：_____）第二条抵押担保范围本合同担保的债务限于甲方在主合同中向乙方借款的总额，即人民币____元。第三条抵押房产的管理与责任抵押房产由甲方自行保管并使用。甲方应妥善维护该房产，确保其完好无损，并随时接受乙方的检查。第四条抵押房产的限制性规定在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处置该抵押房产。第五条费用承担与本合同相关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条合同变更与延长如需延长主合同项下的借款期限或变更合同其他条款，需经抵押人同意并达成书面协议。第七条抵押权的行使条件出现以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：1.主合同约定的还款期限届满，甲方未按约定归还本息，或延长期限届满仍无法归还。2.借款人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。3.借款人被宣告解散或破产。处理抵押物所得不足以偿还贷款本息和费用时，乙方有权进一步追索；若超出还款本息，超出部分应退还甲方。第八条抵押权的撤销主合同借款人按约定的期限归还借款本息或提前还款时，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。第九条合同变更与解除的程序未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。在达成书面协议前，本合同的条款持续有效。第十条违约责任1.甲方未妥善保管抵押财产导致毁损，乙方有权要求恢复原状，或提供乙方认可的替代抵押财产，或提前收回主合同项下的贷款本息。2.甲方未经乙方同意擅自处置抵押财产，其行为无效。乙方有权要求恢复原状或提前收回贷款本息，并可要求支付相当于贷款本息万分之____的违约金。3.因甲方隐瞒抵押财产的共有、争议、查封、扣押或已设定抵押等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲乙任何一方违反第十二条的约定，应向对方支付主合同项下贷款总额