2024年房地产租赁合同范文（四篇）

第6页共6页2024年房地产租赁合同范文经由甲方的引荐，乙方【独家】【非独家】授权甲方协助处理位于的房地产出租事宜。依据相关法律法规，甲乙双方秉持诚实信用原则，经充分协商，达成以下协议。第一条乙方确认的房地产基本情况1.房地产权属证明为；2.房地产使用性质为；建筑时间为(以为准)；1.房地产【建筑面积】【套内面积】为平方米；2.该房地产租金为，押金为；3.租赁期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.乙方同意采用以下付款方式：_____________________________；5.交楼状态：【吉屋】【未交吉，乙方承诺于前可交吉】；6.税费缴纳方式为【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】；9.该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限情况：_________________________________________________________；10.该房地产附带的家俱、设备见附件；11.其他详细信息见附件。第二条甲方的义务1.甲方需核实房地产权属的真实性，并实地查看该房地产；2.甲方应为乙方提供房地产出租的咨询服务；3.甲方不得故意隐瞒或提供与订立租赁合同相关的虚假信息；4.未经乙方同意，甲方不得泄露乙方的个人信息；5.其他相关义务见附件。第三条乙方的义务1.乙方保证对房地产拥有出租权；2.乙方保证提供房地产资料的真实性；1.在甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应给予配合并提供必要的协助；2.根据诚实信用原则，乙方应支付甲方提供的中介服务费或甲方在中介活动中产生的必要费用；5.其他相关义务见附件。第四条租房定金甲方如于____年____月____日前取得承租方同意以第一条约定条件承租该房地产的书面文件，甲方有权代乙方向承租方收取租房定金元。甲方应在天内将租房定金转交给乙方。当承租方同意以第一条约定的条件承租房地产时，甲方应及时通知乙方，并尽快促使双方签订租赁合同。第五条费用支付在甲方于____年____月____日前促成乙方与承租方签订租赁合同时，乙方应在天内向甲方支付中介服务费元正(￥)。在甲方促成租赁合同签订后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。如因承租方违约导致租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金，同时，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。第六条合同解除与变更乙方取消委托或变更出租条件，应书面通知甲方；在乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，若甲方已取得承租方同意以第一条约定条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元(该费用不得超过中介服务费)。第七条法律责任1.乙方逾期支付中介服务费，应按支付违约金，违约金标准为；2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，给乙方造成损失的，甲方无权收取中介服务费，并应赔偿乙方损失；3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方无法促成租赁合同签订的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为；4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方有权要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为；5.其他法律责任见附件。第八条文件送达双方发送给对方的通知、文件、资料均以本合同记载的联系地址为准。第九条争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交广州仲裁委员会申请仲裁；2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同附件，附件与正文具有同等法律效力。第十一条合同效力与份数本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方持份，乙方持份。第十二条其他约定：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____经纪人：(经纪证号：)_签约时间：_____签约时间：_____2024年房地产租赁合同范文（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循法律基础，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式1.年租金为人民币____元，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方对租赁期间因使用导致的房屋设施损坏负责维修费用。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方需经甲方书面同意并由第三方书面确认，方可将房屋转租给第三方。转租后的第三方即成为合同当事人，享有乙方权利，承担乙方义务。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付____元违约金，并对房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房地产租赁合同范文（三）甲方（出租方）与乙方（承租方）经充分协商，就以下房地产租赁事宜达成一致意见，签订本合同，共同遵守规定。一、甲方自愿将位于区路（街）的房产（房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米）出租给乙方使用。该房地产的详细情况已载于本合同附件一。乙方已充分了解并同意承租该房地产。二、双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）元，即￥元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）结算，乙方需在每月（季）的前日内支付给甲方。租金支付方式为：三、当房屋出租给乙方时，该建筑范围内的土地使用权同时供乙方使用。四、甲方确保房地产权属清晰。如发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责处理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予以赔偿。乙方保证仅将该房屋作为规定用途使用。五、在租赁期内，甲方应履行以下责任：1.确保房地产符合租赁使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常的维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三人损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押上述房地产，甲方需提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方应履行以下责任：1.如需改造、装修房屋或增设设备，需取得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租给第三方或与第三方互换使用房屋，必须事先取得甲方同意。3.因使用不当或人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方应将房地产归还甲方。如需继续租赁，需提前个月与甲方协商，重新签订合同。七、违约责任：任何一方违反本合同条款或国家和地方房地产租赁规定，另一方有权提前解除合同，违约方需承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的千分之一收取违约金。八、因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。九、合同履行中发生争议，双方应通过协商解决。协商不成时，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、该房地产在租赁期间产生的税费，由甲乙双方按法律规定各自承担。十一、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字并经房地产租赁管理机构批准后生效。十三、本合同一式份，甲乙双方各执份，合同副本份，送房地产交易管理部门备案。十四、双方约定的其他事项：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年房地产租赁合同范文（四）第十一条甲方违约责任处理规定1、若甲方无法提供本合同所规定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的一定比例作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金数额的损失。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此造成的损失。3、若因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方代为维修，甲方应承担乙方的合理费用或抵扣租金，以乙方提供的有效凭证为准。4、若甲方提前收回房屋，违反合同规定，应支付合同总租金的一定比例作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的一定比例作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或进行违法活动；(4)拖欠租金累计达一定月数以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日，应按费用总额的一定比例支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金的一定比例作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍数支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件同具法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下第____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项第十七条合同效力本合同自双方签字（章）后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____