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文档简介

37Specificationformortgageloanserviceofseaareauseri 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定海域使用权抵押贷款服务规范HY/T0288海域价格评估技术4基本要求4.1服务机构开展海域使用权抵押贷款服务的金融机构应具备下d)建立服务评价和改进机制，公布服务监督电话及投诉方式。4.2抵押物4.2.1金融机构办理海域使用权抵押贷款，抵押物应为合法有效的海域使用权。4.2.2抵押的海域使用权不应存在下列情形：e)属于公益性用海，免缴海域使用金g)抵押人与其他海域使用权人共同使用的海域事先未取得其他使用权人的书面同意的；5.1服务流程域使用金缴纳，海域使用权抵押登记，贷款发放，贷款收回及结清，抵押注销登记。服务流程按附录A5.2服务要求5.2.1.1抵押贷款申请材料a)抵押贷款申请书；d)借款人身份证明（营业执照、法定代表人/经营者/负责人身份证明或个人身份证明等）；5.2.2.1贷款调查a)借款人基本情况；b)借款人收入情况；款人的相关情况。贷款调查完成后，金融机构应对调查结果进行整理、分析，形成调查报海域使用权价值确定方式根据金融机构内部相关规定，通过借款人和金融机构双方约定的方式进5.2.2.2贷款审查况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵押比率、风险金融机构应与通过贷款审批的借款人签订书面借款合同、抵押合同及其他相关a)借款合同应明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象（范围）、支付金b)抵押合同主要条款应包括债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，海域使用权人姓名或名称，不动产权证书（海域使用权证书）的编号，抵押权涉及海域的界址、面积及用途，海域使用权的评估价及抵押价，当事人的权利义务，违约g)抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和受委托人身份证明材料；海域使用权抵押登记也可通过当地不动产登记机构的线上平台进行办贷款人应按照借款合同约定，收回款项直至贷款本息结清。产登记机构申请办理海域使用权抵押注销登抵押当事人；不符合注销条件的，应及时告知抵押当事海域使用权抵押注销登记也可通过当地不动产登记机构的线上平台进行办5.2.10合同变更充协议之日起15日内，持有关材料到不动产登记机构申请办理抵5.3违约处理域使用权的，转让行为应按规定报相关行政主管部门（行政审批部门/海洋行政主管部门）批准后办理6.1金融机构应建立海域使用权抵押贷款服务相关的评价标准和改进制度，可采用内部评价和外部评价相结合的方式开展服务评价相关工作，

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