2024年简易门店租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的地址：____________________________。1.2租赁物的面积：____________________________平方米。1.3租赁物的用途：乙方仅将租赁物用作________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按原状予以修复或支付修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权，并确保租赁物符合乙方经营需要。5.2甲方应负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。如因设施故障导致乙方经营受到影响，甲方应负责及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法经营活动。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________日期：____________________________日期：____________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等，以防止因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应自行核对信息，也可以请求第三方协助核实。2.明确租赁物的具体位置和条件：合同中应详细描述租赁物的地址、面积、结构、设施等，以避免因误解导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应实地查看租赁物，确保对租赁物的描述无误。3.明确租金、押金及支付方式：合同中应明确租金、押金的金额和支付方式，以防止因支付问题导致的合同纠纷。解决办法是，双方应在合同中详细约定租金、押金的金额和支付方式，并确保双方均清楚理解。4.明确租赁期限及解除合同的条件：合同中应明确租赁期限以及提前解除合同的条件和程序，以防止因解除合同问题导致的合同纠纷。解决办法是，双方应在合同中详细约定租赁期限及解除合同的条件和程序，并确保双方均清楚理解。5.明确双方的权利和义务：合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于使用、维护、维修等，以防止因权责不清导致的合同纠纷。解决办法是，双方应在合同中详细约定双方的权利和义务，并确保双方均清楚理解。6.明确违约责任：合同中应明确违约责任及违约赔偿金额或方式，以防止因违约导致的合同纠纷。解决办法是，双方应在合同中详细约定违约责任及违约赔偿金额或方式，并确保双方均清楚理解。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋或其他物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同履行完毕后，如无违约行为，押金应无息退还。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.门店租赁：适用于商店、药店、餐饮店等商业门店的租赁。2.办公租赁：适用于办公楼、写字楼等办公场所的租赁。3.仓库租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁。4.生产场地租赁：适用于工厂、生产线等生产场所的租赁。5.其他租赁场景：如设备、仪器、房屋等租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的损害责任。2.维修责任条款：明确租赁期间，维修责任的承担方及维修范围。3.变更条款：如合同双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。4.提前解约条款：明确提前解约的条件、程序和违约责任。5.知识产权保护条款：明确双方在合同履行过程中，对知识产权的保护责任。6.保密条款：要求双方在