2024年置业套房抵押借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方需要购置房产，并向乙方申请贷款，甲乙双方经充分协商，就贷款的金额、用途、利率、还款方式等事项达成如下协议：第一条贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于购置____市____区____街道____号的置业套房，房屋产权证号/预告登记证明号为：____。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%，按年计息。2.如遇国家利率政策调整，贷款利率将按国家相关规定调整。第四条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本息。第五条还款方式1.甲方应按月等额本息的方式偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.甲方应在每个还款日前将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第六条担保措施1.甲方将购置的房产抵押给乙方作为贷款的担保。2.甲方应办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交给乙方。3.如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。第七条违约责任1.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。2.如甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权依法追索，并依法追究甲方的法律责任。3.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.贷款金额、用途、利率、还款方式等关键条款需双方充分沟通并达成一致。3.合同中的违约责任条款需明确，以保障双方的权益。4.确保合同中的担保措施合法有效，如有需要，可咨询专业律师。5.注意合同的签订和生效日期，确保双方在有效期内履行合同义务。解决办法：1.如有信息填写错误，应及时联系对方进行更正。2.针对关键条款，可通过协商、咨询专业律师等方式达成一致。3.违约责任条款如有争议，可咨询专业律师，调整至双方满意。4.担保措施如需完善，可咨询专业律师，办理相关手续。5.如合同签订或生效日期有误，可双方协商一致，重新签订合同。法律名词及名词解释：1.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.抵押登记：抵押登记是指将抵押权设立或者变动的事项记载于不动产登记簿的行为，抵押权自记载于不动产登记簿时设立。3.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相等的金额，其中包括一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月偿还的本金和利息比例逐渐变化，本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章。应用场合：1.甲方购置房产时，向乙方申请贷款。2.甲方与乙方之间存在其他债务关系，作为债务偿还的担保。3.甲方因紧急资金需求，向乙方申请短期贷款。补充条款：1.贷款用途变更条款：如甲方需变更贷款用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。2.提前还款条款：甲方如有提前还款需求，应与乙方协商一致，并按照约定的提前还款条件执行。3.贷款展期条款：如甲方无法按约定的还款计划偿还贷款，可与乙方协商一致，申请贷款展期。4.保险条款：甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理火灾保险，并将保险单交给乙方。5.信息保密条款：双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。附件列表：1