2024商铺买卖合同

合同编号：__________甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，乙方愿意出售该商铺给甲方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至________________。第二条购买价格2.1甲方向乙方支付商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购买价格的____%。3.2剩余的购买价格，甲方应在本合同签订之日起____个月内分____期支付给乙方，每期支付的比例为购买价格的____%。3.3甲方未按照约定时间支付购买价格的，应按照逾期支付部分每日支付____%的逾期利息。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺的过户手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同方信息核对：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、法定代表人等信息，确保无误。解决办法：签订前进行两次核对，第一次是双方提供相关资料进行初步核对，第二次是在签订前由双方代表现场核对。2.商铺产权验证：乙方应提供商铺的产权证明文件，甲方有权利要求第三方专业机构对商铺的产权进行验证。解决办法：在合同中明确产权验证的时间和责任，如乙方未能提供有效产权证明，甲方有权解除合同。3.购买价格及支付方式：双方应明确购买价格及支付方式，包括支付的时间、分期数和每期的支付比例。解决办法：在合同中详细列明支付计划，并设置违约金条款以保障支付的履行。4.商铺交付及过户：双方应明确商铺交付的时间和过户的手续及时间。解决办法：在合同中规定具体的交付和过户时间表，并约定逾期交付或过户的违约责任。5.合同变更与解除：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中加入变更和解除合同的条款，包括必要的书面协议和通知程序。6.违约责任：合同中应明确违约行为的法律后果，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金和损失赔偿的计算方法。7.争议解决：双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：在合同中指定争议解决的地域法院，并明确诉讼或调解的优先顺序。法律名词及名词解释：1.买方（甲方）：指愿意购买商铺的当事人。2.卖方（乙方）：指愿意出售商铺的当事人。3.商铺：指本合同项下的商业房产，具体位置、面积等在合同中明确。4.购买价格：指甲方应支付给乙方的商铺交易价格。5.交付：指乙方将商铺的实际控制权转移给甲方。6.过户：指将商铺的产权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。8.逾期利息：指逾期支付购买价格的一方应支付给对方的利息。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺买卖交易：适用于甲方购买乙方持有的商铺权益的场景。2.商业地产投资：适用于投资者购买商铺作为投资用途的情况。3.商铺转让：适用于商铺所有者因故需要将商铺权益转让给他人的情况。4.企业扩张：适用于企业为了扩大经营规模，通过购买商铺来设立新的分支机构或店铺。5.个人创业：适用于个人创业者购买商铺以开展业务的情况。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、是否存在瑕疵等。2.商铺维修责任：明确商铺在交付后，由于自然损耗或正常使用造成的维修责任归属。3.商铺保险：约定双方是否需要为商铺购买保险，以及保险费用的承担方。4.商铺经营许可：明确商铺经营所需的各类许可证照的获取责任及时间。5.商铺交接标准：详细规定商铺交付时的标准，包括清洁、设施完整性等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同（如有）：若商铺正处于租赁期，应提供租赁合同副本。3.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的内部和外部状况。4.商铺维修记录：如有，提供