2024广州市房地产中介服务合同(出租方)

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（中介方）：地址：联系方式：第一条中介服务内容1.1乙方负责在合法范围内为甲方提供房产出租的中介服务，包括发布房产租赁信息、寻找合适的承租方、协助双方签订租赁合同等。1.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，提供真实、准确、全面的房产信息，确保中介服务的质量和效率。第二条费用及支付2.1甲方同意支付乙方中介服务费，费率按实际成交租金的__________%计算，最高不超过人民币____元。2.2乙方提供中介服务后，甲方应在租赁合同签订后____个工作日内支付中介服务费。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方承诺在合同有效期内，不得以任何方式泄露甲方的个人信息、房产信息等。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意适用中华人民共和国法律解决本合同争议。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（中介方）：签订日期：2024年注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确房产的权属情况，保证房产不存在争议。3.注意房产的出租条件，确保房产符合出租要求。4.明确中介服务的具体内容，包括但不限于发布信息、寻找承租方、协助签订租赁合同等。5.约定清楚中介服务费的费率和支付时间。6.保护双方的隐私和商业秘密，不得泄露对方的个人信息和房产信息。7.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。8.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。9.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和可执行性。解决办法：1.对合同双方的主体资格进行审查，要求提供相关的身份证明和资质证明。2.对房产的权属情况进行核实，可要求提供房产证等相关证明文件。3.检查房产的出租条件，确保房产符合出租要求，如有需要，可聘请专业机构进行评估。4.明确中介服务的具体内容，可在合同中详细列举中介服务的内容和范围。5.约定清楚中介服务费的费率和支付时间，可在合同中明确费率和支付时间的规定。6.保护双方的隐私和商业秘密，可在合同中约定保密条款，明确双方的权利和义务。7.约定违约责任，可在合同中明确违约责任的规定，包括违约金和赔偿责任。8.明确争议解决方式，可选择仲裁或诉讼等方式进行解决。9.注意合同的签订和保存，可要求双方签字盖章，并保存好合同的副本。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并希望出租的一方。2.乙方：指提供房地产中介服务的一方。3.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.房产：指位于广州市的房地产物业。5.承租方：指租赁甲方房产的第三方。6.租赁合同：指甲方和承租方签订的租赁协议。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.保密条款：指双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。9.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如仲裁或诉讼等。应用场合：1.甲方为出租方，拥有位于广州市的房产并希望出租时。2.乙方为中介方，愿意为甲方提供房地产中介服务，协助甲方出租房产。补充条款：1.甲方同意在租赁合同签订后，按照实际成交租金的一定比例支付乙方中介服务费。2.乙方承诺在合同有效期内，不得以任何方式泄露甲方的个人信息、房产信息等。3.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.