2024上海房产租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房产结构及面积等情况）1.2乙方承租上述房产，租赁用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方应按照合同约定按时收取租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定按时支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。如发生信息错误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实合同方信息，如有误应及时更正。2.明确租赁期限：租赁期限是双方履行合同的重要依据，如期限不明确，可能导致双方在租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，以免产生歧义。3.租金及支付方式：租金是双方关注的焦点，租金支付方式不明确可能导致乙方延迟支付或未支付租金。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方履行合同义务。4.押金退还：押金是乙方向甲方支付的一种担保，合同中应明确押金的退还条件和时间。如退还条件不明确，可能导致双方在租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，包括扣除乙方应付款项后的退还金额。5.房屋维修责任：房屋及附属设施的正常使用是双方的共同关注点，明确维修责任有助于解决履行过程中的纠纷。解决办法：在合同中明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任，包括损坏修复费用承担等。6.违约责任：违约责任是双方在履行合同过程中的一种约束，明确违约责任有助于解决可能产生的纠纷。解决办法：在合同中明确双方的违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的担保。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于上海市的房产。2.个人或企业承租位于上海市的房产。3.房产租赁代理机构代理出租或承租房产。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并签订改造协议。未经甲方同意擅自改造的，乙方应恢复原状，并承担相应责任。3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.保险责任：乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未购买保险，发生意外造成损失的，乙方应承担相应责任。5.维修责任：除法定保修范围外，房屋