2024住宅小区物业服务合同 小区物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供住宅小区物业服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规和政策，为乙方提供住宅小区的物业服务。1.2甲方应保证物业服务范围内的设施设备正常运行，确保小区的安全、卫生、环保和公共秩序。1.3甲方应定期对物业服务范围内的设施设备进行维修、保养，并按照乙方的要求进行改造、升级。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容提供服务。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付规定支付滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1甲方应尊重乙方的隐私和合法权益，不得擅自泄露乙方个人信息。5.2乙方应遵守小区的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第六条争议解决本合同在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的成立、生效和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整。2.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。3.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。5.合同的续约、解除和争议解决应严格按照合同约定执行。解决办法：1.如有争议，双方应进行友好协商，争取达成一致意见。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定，配合法院审理。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行各自义务。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专业从事物业管理的企业，为客户提供物业管理服务。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业服务内容：指物业公司为业主提供的各项服务，如设施设备维修、保养、安全保障等。4.物业服务费用：指业主支付给物业公司的服务报酬，包括管理费、维修费等。5.物业服务期限：指合同的有效期限，双方约定的服务时间。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.隐私：指个人生活中不愿为他人知晓的私密信息。8.合法权益：指个人或单位依法享有的权益。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。应用场合：1.住宅小区物业服务合同签订。2.商业物业服务合同签订。3.公共设施物业管理合同签订。4.其他需要提供物业管理服务的场合。补充条款：1.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动。3.甲方应按照相关法律法规，为乙方提供合格的物业服务。4.乙方逾期支付物业服务费用超过规定时间的，甲方有权解除合同。5.合同期满后，如乙方继续使用物业，甲方有权要求乙方签订新的物业服务合同，并按照新的合同约定执行。6.如遇不可抗力因素，导致甲方无法履行合同的，甲方有权暂时停止或解除合同。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.甲方资质证书