制式房屋购买合同协议书

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制式房屋购买合同协议书

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.4房屋所有权证号：_______

1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照贷款进度支付房款。

2.3买方应按照下列进度向甲方支付房款：

（1）自定金支付完毕之日起_______日内，支付房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（2）自贷款审批通过之日起_______日内，支付房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房屋交付时一次性支付。

2.4买方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交接单》。如发现质量问题，甲方应按照《房屋交接单》的约定承担维修、更换责任。

3.3买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。

四、合同的变更、解除和终止

4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

4.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的房款、定金等问题。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

5.3买方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月