买房前期物业合同范本

买房前期物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（开发商）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（业主）：姓名：______________________身份证号码：____________________地址：______________________联系电话：____________________一、物业管理区域物业管理区域为[小区名称]，其四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。二、物业服务内容1.房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生的维护，包括但不限于：公共区域的清洁卫生、垃圾的收集和清运。4.公共秩序的维护，包括但不限于：小区内的安全监控、巡逻、门岗执勤等。5.交通秩序与车辆停放管理。6.房屋装饰装修管理服务。三、物业服务费用1.收费标准：住宅物业服务费为______元/平方米·月，商业物业服务费为______元/平方米·月。2.缴费方式：乙方应在每月______日前向甲方或甲方指定的物业服务企业缴纳当月物业服务费。3.物业服务费用的调整：物业服务费用的调整应根据相关法律法规和政策的规定，并经业主大会或业主委员会同意。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权制定物业管理规约并要求乙方遵守。2.有权委托物业服务企业对小区进行物业管理。3.按照国家规定和合同约定，移交物业管理用房和相关设施设备。4.处理业主、物业使用人的投诉，协调业主之间、业主与物业服务企业之间的关系。5.监督物业服务企业履行物业服务合同。（二）乙方的权利和义务1.有权监督物业服务企业的服务质量，提出改进建议。2.有权参加业主大会，行使业主的权利。3.遵守物业管理规约，按时缴纳物业服务费。4.不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋共用部位和共用设施设备。5.配合物业服务企业的管理工作，协助维护小区的公共秩序和环境卫生。五、违约责任1.甲方未按照合同约定移交物业管理用房和相关设施设备的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方或物业服务企业支付违约金。3.物业服务企业未按照合同约定提供服务的，甲方应督促其整改，整改仍不合格的，甲方有权解除物业服务合同。六、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字