商铺租赁营业时间协商合同范文

商铺租赁营业时间协商合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺设施2.3.1商铺现有设施：____________________2.3.2甲方负责提供的设施：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限总计：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金调整条款：____________________第四章营业时间协商4.1营业时间4.1.1乙方营业时间：____________________4.1.2特殊节假日营业时间：____________________4.1.3营业时间调整：____________________4.2营业时间协商4.2.1甲方有权根据商铺整体运营需求，与乙方协商调整营业时间。4.2.2乙方应积极响应甲方的协商请求，共同维护商铺整体利益。第五章合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1合同双方同意，在租赁期限内，可根据实际情况对合同内容进行变更。5.1.2变更合同内容，须双方书面确认，并签订变更协议。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，如双方同意解除合同，应签订解除协议。5.2.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。5.3合同终止5.3.1合同到期自动终止。5.3.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，合同自动终止。5.3.3甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求终止合同。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养。6.1.2乙方负责租赁区域内设施的维修保养。6.1.3甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。6.2维修费用6.2.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。6.2.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。6.3保养要求6.3.1乙方应按照甲方提供的保养标准，定期对租赁区域进行保养。6.3.2乙方不得损坏商铺原有设施，如有损坏，应按原状修复或赔偿。第七章安全与保险7.1安全管理7.1.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度。7.1.2乙方负责租赁区域内的消防安全、防盗安全等工作。7.2保险责任7.2.1甲方应购买商铺的财产保险。7.2.2乙方应购买租赁区域内的财产保险及公众责任保险。7.3安全事故处理7.3.1发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施。7.3.2事故处理费用，根据事故责任划分，由责任方承担。第八章装修与改造8.1装修审批8.1.1乙方装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。8.1.2装修方案应包括装修材料、施工时间、安全措施等内容。8.2装修要求8.2.1乙方装修不得改变商铺主体结构。8.2.2乙方装修应使用符合国家环保标准的材料。8.3装修验收8.3.1装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收。8.3.2装修不合格，乙方应在甲方规定时间内整改。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未能按约定提供商铺或设施，应向乙方支付违约金。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方损失。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失，应赔偿甲方损失。9.3违约金9.3.1违约金数额为合同总金额的__%。9.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判结果。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、营销策略、技术资料等。11.2.2任何一方不得泄露给第三方或用于与合同无关的用途。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.3.2违约金数额为合同总金额的__%。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1遇到不可抗力事件，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。12.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2转让程序13.2.1合同转让需书面通知对方，并经对方书面同意。13.2.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力。13.3转让效力13.3.1合同转让后，受让方享有合同权利，承担合同义务。13.3.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带责任。第十四章合同的备案14.1备案责任14.1.1合同签订后，双方应按照相关法律法规规定，办理合同备案手续。14.1.2备案费用由双方协商承担。14.2备案资料14.2.1双方应提供合同备案所需的全部资料。14.2.2备案资料包括合同文本、双方营业执照复印件等。14.3备案变更14.3.1合同内容变更，应及时办理备案变更手续。14.3.2备案变更所需资料，参照备案资料条款。第十五章其他约定15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1合同修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。15.2.2未经双方书面确认的修改、补充，对双方不具有约束力。15.3合