1-中新天津生态城介绍新版

中新天津生态城SINO-SINGAPORETIANJINECO-CITY区域概况中新两国政府的合作项目中新天津生态城是中国和新加坡两国政府应对全球气候变化，节约资源能源，保护生态环境，构建和谐社会，实现可持续发展战略的旗舰项目，也是世界上第一个国家间合作开发的生态城市。国家级的示范平台2013年5月，习近平总书记视察生态城，并指示生态城要“兼顾好先进性、高端化和能复制、可推广两个方面，在体现人与人、人与经济活动、人与环境和谐共存等方面作出有说服力的回答，为建设资源节约型、环境友好型社会提供示范。项目背景TianJinEco-city地理位置TianJinEco-city滨海新区位于天津东部沿海，2005年滨海新区开发开放列入国家战略，海岸线153公里，面积2270平方公里，人口300万，面积和人口均约为天津市的1/5。2016年全年实现地区生产总值过万亿元，约占天津市总量的3/5，2010年经济总量超过浦东新区。中新天津生态城位于天津滨海新区北部，距北京150公里，距天津中心城区45公里，规划面积150平方公里，到2030年，预计规划人口90万人。目前建成区面积达到10平方公里,建成区绿地覆盖率50%，绿色建筑比例100%。销售住宅累计3万套,入住人口超过6万人。滨海新区中新天津生态城中新合作区20分钟到达滨海站、于家堡站每天有146次高铁到达北京、23车次到达上海、Z4线到达滨海国际机场每年满足2500万人次出行需求、Z2线30分钟到达天津中心城区津滨、沿海等多条高速公路通达50分钟到达北京中心城区京津、京津唐等多条高速公路通达90分钟120分钟到达首都国际机场畅达的交通环境TianJinEco-city世界领先的指标体系TianJinEco-city绿地覆盖率

生态城编制了世界上第一套生态城市指标体系主要指标:100%绿色建筑比例可再生能源利用率区内绿色出行比例

垃圾回收利用率≤150T百元美元GDP碳排放强度≥20%≥90%≥60%≥50%形成了文化创意、互联网+高科技、精英配套、滨海旅游、冷链物流等主导产业体系。持续快速的产业发展TianJinEco-city截至2018年3月底：累计注册企业6288家累计注册资金2285亿元2018年3月：注册企业111家注册资金6亿元蓬勃的经济发展TianJinEco-cityGDP、固定资产投资、公共财政收入保持30%左右的增长率中新生态城产业收入呈指数增长，2016年达到800亿“十三五”发展关键期——“三跨越两翻番”文化创意互联网科技华谊兄弟共计19家，华谊兄弟文化经纪、实景娱乐等乐视集团共计20家，乐视新媒体、乐视网等微影时代共计2家，微影恒天、微影启明华策影业共计4家，华策影业、华策联合影业等博纳影业共计7家，博纳文化传媒、阿兰若文化传播等华强集团共计2家，华强文化，华强旅游等光线传媒光线传媒百度共计4家，百度紫桐科技、酷阅等联众共计2家，联众逸动科技等掌趣科技共计6家，金渊投资、泛游科技等陌陌科技合尔科技聚美优品共计2家，西瑞尔信息工程等美团共计6家，三快科技、猫眼文化传媒等好乐买好乐买信息技术中清龙图共计2家，中清龙图软件、中清龙图网络科技趣分期快乐时代、趣分期人人车善义善美科技持续快速的产业发展TianJinEco-city阅文集团盛大文学与腾讯文学联合成立滴滴出行迪润科技蓝色光标共计6家，蓝色光标市场营销、移动互联等中视金桥中视金桥国际传媒磨铁图书磨铁图书新经典共计3家，青马文化、聚英企业管理咨询生命科学持续快速的产业发展TianJinEco-city金融总部类中信资本建银国际万达集团春华资本鼎晖投资信中利红杉资本唯美度吉宝盛裕中信资本共计3家，建银资源久鑫股权投资等共计4家，万达投资管理、万达财富等共计6家，春华秋实股权投资管理等已设立系列结算总部，准备设立投资总部吉宝鸿辉采购总部杰科丹娜海洋生物开发、真菌检测解决方案喜诺侵袭性真菌感染诊断生物医药研发及生产中科纳泰生物技术、化工产品大数据海量大数据上海智能电科春雨天下华策影视傲飞商智久其股份孵化器、大数据情报服务平台交通大数据医疗大数据影视大数据物联网技术金融财务、金融风控大数据共计26家，基金管理公司泰信资产管理中心、瑞信投资管理有限公司红杉企业咨询管理公司盛裕投资中国区总部政策优势政府合作机制TianJinEco-city生态城立足中新两国政府间合作的特殊平台，享有特殊政策优势。自2008年至今，中新联合协调理事会共赋予生态城40项首创政策。20162015201420132011国家绿色发展示范区设立人民币国际经济合作基金非货币性资产对外投资评估增值部分和股权奖励分期缴纳所得税政策外商投资广告企业准入外商独资演出经纪机构、演出场所经营单位和娱乐场所互联网保险牌照合资保险牌照大数据交易平台建设多能互补集成优化工程、发展能源互联网用地布局和规划指标弹性管理绿色建筑评价标准与国家标准对标筹建民营银行新能源汽车投资项目核准和产品准入许可外商投资经营增值电信业务意愿结汇试点、跨境人民币贷款、境外发债纳入天津国家数字出版基地建设民间资本参与出版行业影视制作技术对外交流与合作低碳金融试点和业务模式创新养老服务业；中医药研发国家级的政策优势TianJinEco-city国家给予生态城的特殊政策TianJinEco-city一、财税政策优势二、结汇政策优势三、跨境融资优势生态城享受省级税收权限。海淀区（留成）浦东新区（留成）25%34%20%26%20%26%全国第一个意愿性结汇试点区域。自2010年1月1日起，“意愿结汇制”将允许外商投资企业在没有实际支付需求的情况下将外汇资本金结汇成人民币并在自有人民币账户中进行保留，当发生实际支付需求是在对外进行支付。该政策将极大利于企业规避汇率风险，提高资金使用率。全国新加坡跨境融资、贷款试点区域。2014年7月起，央行批复同意在生态城开展4项跨境人民币创新业务试点。主要内容是：允许新加坡金融机构对生态城的企业和项目提供人民币贷款、允许生态城的企业赴新加坡发行人民币债券、允许生态城股权投资基金和

合格境内个人投资者赴新加坡投资试点。截至目前，生态城已取得跨境人民币贷款10亿元。国家生态城（留成）增值税50%50%企业所得税60%40%个人所得税60%40%生态城给予入区企业的一般产业政策TianJinEco-city一、税收扶持政策案例分析以企业年缴纳1000万元增值税、400万元所得税计算，单位为万元。对重点企业，根据年纳税总额（增值税、企业所得税、个人所得税之和），分档次给予增值税、营业税、企业所得税、高管个人所得税生态城留成财政扶持,扶持期限为七年。年纳税总额(万元)10-5050-200200-500500以上扶持比例50%60%65%70%企业纳税国家留成生态城海淀浦东新区留成返还企业留成返还企业留成返还企业增值税1000500500350250175340238所得税400240160112805610473合计1400740660462330231444311对在生态城实际办公或生产经营的重点企业，按办公用房0.75元/平方米

天、标准厂房0.5元/平方米

天的标准给予12个月租金补贴。购买办公用房或标准厂房的重点企业，参照上述标准享受一次性购房补贴（不倒挂）。二、入驻租金补贴政策政策优势：专项资金TianJinEco-city为支持企业落户发展，生态城出台多个产业专项资金扶持政策，对符合生态城产业定位的企业在公司运营、人才发展等方面给予支持：文化产业发展专项资金节能环保（资源节约与综合利用）产业发展专项资金金融服务产业发展专项资金绿色生产企业发展专项资金新一代信息技术产业专项资金生物医药产业发展专项资金商贸服务业发展专项资金旅游会展产业发展专项资金教育培训产业发展专项资金冷链物流产业发展专项资金基金引导专项资助认证奖励成果激励科技部成果转化基金启迪之星天使投资基金基金引导2.86亿5000万认定奖励科技小巨人企业给予奖励国家高新技术企业给予30-50万元获批杀手锏产品给予30-50万元获评中国驰名商标、名牌产品等给予50-100万成果激励对孵化器毕业的科技型中小企业给予2年70%办公用房租金补贴；对于发明专利申请，根据实际情况每件给予适当知识产权奖励；对建设公共技术服务平台，共享大型科研仪器，给予共享补贴。支持创新创业、科研平台与孵化载体建设，根据项目实际情况给予20-200万元立项资助。专项资助政策优势：科技创新TianJinEco-city政策优势：人才与就业TianJinEco-city“千企万人”支持计划：企业认定、经费资助人才绿卡“A卡”：符合人才绿卡管理办法的，刚性或柔性引进人才，承办人才绿卡“A卡”人才优惠政策就业优惠政策对小微企业、初创期科技型中小企业等，与应届毕业生签订1年以上劳动合同，给予1年社保补贴对各类企业，与4050人员、零就业家庭、低保家庭应届生签订1年以上劳动合同，给予1~3年社保补贴对创业孵化基地、企业就业见习基地等，给予社保、培训等补贴其他政策支持技能人才支持：企业职工、失业人员、农村劳动力、院校学生参加《职业目录》所列职业和等级技能培训，可享受培训费补贴、鉴定费补贴、职工培训津贴、生活费补贴、实习补贴等帮扶残疾人就业,减免残障金计划政策优势：人才与就业TianJinEco-city顶尖人才：经评审认定的海内外高层次人才“团队+项目”，给予最高1亿元项目经费资助。领军人才：入选国家、天津市、新区人才工程（计划）的引进人才，给予最高300万元经费资助。应届毕业生：本科生1.2万元/人/年，硕士研究生2.4万元/人/年，博士研究生3.6万元/人/年，发放3年。杰出科技人才：纳入培养计划，在两年培养期内给予每人40万元科研经费支持和每月3000元生活补贴。博士后人才：在站博士后，给予15万元/人/年生活补贴；对出站后与新区用人单位签订5年以上工作合同的，给予20万元生活补贴。海外人才创业：建立海外人才离岸创新创业基地，设立离岸金融、信息服务、物流和其他科技服务企业。金融支持：对风险投资机构投资科技型初创企业的，由政府成立引导资金带动社会资本，按风险投资额20%给予跟投。根据实际情况给予企业信用额度支持。创业服务支持：给予风险投资机构实际投资额10%、单笔最高50万元的奖励。人才引进人才培养人才创业创新高水平院校：支持国内外高校在新区建立研究生院或研究生培养机构，对每年招收100名以上研究生规模的，给予最高1亿元资金支持。上市政策TianJinEco-city管委会设立“生态城企业上市专项扶持资金”，每年1000万元，从生态城财政列支。对于上市主体在生态城的企业，上市成功后，由管委会给予150万元资助。“新三板”挂牌扶持政策对于企业年营业额5000万元以上，且选择合作的券商已服务过超过30家挂牌企业、做市企业超过10家，可以提前获得此项支持。主板挂牌扶持政策滨海新区设立企业上市专项资金，用于支持新区范围内的企业在主板上市。对于上市主体在新区的企业，上市成功后，由新区给予500万元资助。完善的配套人口：从最初的三千人快速增长到现阶段十万余人预计18年年底人口将突破十五万学生：总计8600人2所中学、6所小学、13所幼儿园2018年9月在校生突破1万人是2012年9月在校生数量的72倍超过发展30余年的开发区经过九年的发展建设快速增长的人气TianJinEco-city2018年9月(预测)150000TianJinEco-city南开中学：天津市最优秀的“市五所”之一，周恩来总理的母校；天津外大附中：拥有36个标准班并达到国家绿色三星标准的低能耗中学北京师大附中：小学、初中、高中十二年制学校清华附中：创立于1983年，清华附中在每年北京市高考中，都保持着平均分数最高的成绩。艾毅幼儿园：双语教学，以哈佛大学多元智能理论为基础，开发幼儿全部潜能；海丽达幼儿园：培养健康、有爱心、有智慧、有品位的世界小公民；小金星幼儿园：成立于1999年，集幼教、早教、师资培训、教育软硬件开发为一体的规模化、专业化、品牌化的幼教集团。生态城为幼儿园和幼儿园小朋友提供多项补贴，校服、午饭、学费等。滨海小外一部、二部：由天津外国语大学与中新天津生态城管委会合作创办的外语特色校,充分利用天津外国语大学及其附属外国语学校的优质教育资源和品牌优势，分步实施双语教学英语课程选用剑桥原版教材；华夏未来小学：生态城社会局所属全额拨款六年制义务教育公办小学，教育设施先进高端，校园环境优美。顶尖的教育资源高品质住宅TianJinEco-city生态宜居，高品质住宅聚集，吸引中高端人群房价仅为北京中关村

1/4,天津市区1/2教育、医疗、商业等配套设施完善多元化安居TianJinEco-city已建设三期，满足生态城内就业的中低收入家庭的住房需求70年产权、精装修、可租可售、价格低于同类商品房40%公屋生态城建造600余套人才公寓，满足人才的中短期租赁住房需求75~166平米12种户型，租金显著低于同区域住房市场租金人才公寓建设公寓住宿房间1050套，单间面积近50平方米，配有电梯、中央空调。房间以6人间为主，配有双独立卫浴每间租金1600元，人均<300元/月繁荣的商业TianJinEco-city商业街社区中心第三社区中心总建筑面积3万平米，包含1.5万平米的商铺和3500平米的新鲜汇生鲜卖场，以及5000平米的社区服务配套。

商业街、第三社区中心共计82家商户入驻，其中餐厅共26家，包括川府老妈，恩来顺等具有地方特色的餐饮。起步区内3个社区中心全部投入使用，居民步行15分钟就可以到达距离最近的社区中心，享受一站式的社区综合服务。商业街面积约1万平米。自2012年开街