商铺租房合同协议书2024年

商铺租房合同协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同的法律依据第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的地理位置2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的延长和续签3.3租赁期限的变更和终止条件第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金的支付时间和周期4.3租金的调整机制第五章：保证金和押金5.1保证金的数额和支付5.2保证金的用途和退还条件5.3押金的管理方式第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务6.3租赁物的使用和维护第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的权利和条件7.3合同终止的后续事宜第八章：违约责任8.1违约的认定和通知8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除和限制第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2协商解决争议的原则9.3仲裁和诉讼的适用第十章：附则10.1合同的生效和备案10.2合同的补充和附件10.3其他约定事项签字栏：签字人（出租方）：________签字人（承租方）：________签订日期：________签订地点：________（正文结束）合同编号_______第一章：前言1.1合同背景本合同由出租方与承租方就位于______的商铺达成租赁协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁行为的顺利进行。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的地理位置租赁物位于______，具有优越的地理位置和商业环境。2.2租赁物的面积和结构租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。2.3租赁物的设施和设备租赁物内部配备有______等基本设施和设备。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长和续签租赁期满，双方可协商延长租赁期限或续签新合同。3.3租赁期限的变更和终止条件租赁期间，双方可协商变更租赁期限，一方违约或遇不可抗力可终止合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和计算方式租金为每月人民币______元，按______计算。4.2租金的支付时间和周期租金应于每月的第______日前支付，支付周期为每月一次。4.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不调整，但双方可协商根据市场情况调整。第五章：保证金和押金5.1保证金的数额和支付承租方应于合同签订之日起______日内支付保证金人民币______元。5.2保证金的用途和退还条件保证金用于保障租赁物的完好和合同的履行，合同期满后退还。5.3押金的管理方式押金由出租方保管，未经承租方同意，不得动用。第六章：双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权收取租金，监督租赁物的使用，确保租赁物的完好。6.2承租方的权利和义务承租方有权使用租赁物，按时支付租金，维护租赁物的完好。6.3租赁物的使用和维护承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，负责日常维护。（正文结束）第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。如需变更，应提前书面通知对方，并达成书面变更协议。7.2合同解除的权利和条件若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止的后续事宜合同终止后，承租方应按约定返还租赁物，双方应结清所有款项。7.4合同解除或终止的通知任何一方解除或终止合同，应至少提前______天书面通知对方。第八章：违约责任8.1违约的认定和通知违约行为发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正，并可要求赔偿损失。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约造成的直接损失和间接损失。8.3违约责任的免除和限制不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商解决争议的原则协商应本着公平、合理的原则进行，寻求双方都能接受的解决方案。9.3仲裁和诉讼的适用协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.4争议解决期间的权利行使在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十章：附则10.1合同的生效和备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并向有关部门备案。10.2合同的补充和附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.4法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。签字栏：出租方（签字或盖章）：__