消防设施年度保养计划

消防设施年度保养计划消防设施年度保养计划篇一冬季施工即将来临，依据国家现行规范、规程、标准，并结合我项目具体情况，制定本措施。根据总体施工进度计划及工程的实际进展情况，在组织现场的实际施工时，主要考虑消防管道安装、自动报警管线配制、消防管道试压等工程进行冬季的施工准备。根据规范规定：当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃，即进入冬季施工。本工程的冬季施工准备应从12月下旬进行考虑，在天气变化、气温降低时，重点观测室外的气温变化，根据天气情况确定进入冬季施工的具体时间。一、冬季施工准备工作措施1、做好天气预报工作本工程由专人负责每日收听天气预报情况，及时与土建装饰工程联系并向工地有关领导汇报，掌握、了解近期内的天气变化，以便采取必要的防护措施，防止寒流等灾害性天气突然袭击造成损失。2、落实各级施工责任制。现场各专业施工技术管理人员、班组长及所有施工人员明确各自的责任，并认真贯彻落实冬季施工措施。3、做好技术交底。在每个分项工程施工前，由各安装分项技术负责人向施工班组作出详细书面交底，交底内容包括冬季施工技术措施、安全措施、各种自检制度及各种安装工程中所使用打压泵、切割机、弯管机、套丝机和电气焊等专业设备的安全使用知识，并在施工中监督实施。4、加强施工质量检查。各安装分项现场负责人及专业质检人员要认真检查安装工程冬季施工措施的执行情况。项目技术负责人、班组长要根据施工验收规范及操作规程作好自检、互检、交接检，并认真作好各项检查的原始记录。5、施工现场宿舍、仓库、加工棚等临设工程在冬季施工前进行全面检查及维修，保证不塌陷、不漏水、不积水，并加强相应的保温措施。所需冬季施工的材料及设备应在冬季施工开始前备齐，妥善储存在仓库内。二、安装工程冬季施工技术措施1、消防管道、报警管线及设备安装等各分部分项工程均必须按照施工验收规范、施工操作规程及设计要求进行施工，气温低于5℃时采取相应防冻措施。2、消防管道必须进行试水试压的，在试水试压完毕后必须把水排放干净，防止管道冻坏。各种设备内的水必须用压缩空气吹净；在特殊条件下，采取气压试验，达到有关规定要求。3、做好冬季施工成品保护工作。4、在-5℃以下管道焊接时均采取预热措施，保证管道焊接质量。5、电气暗配管道内穿铁丝扫管，清除管内积水后，封堵好管口。6、防腐施工，严禁在雨、雾、雪和大风中露天作业，气温低于5℃时，应在采暖条件下施工。三、冬季施工安全管理（一）、冬季施工安全文明施工措施1、加强冬季安全生产与现场防火的宣传教育。重点是防冻、防火、防毒、防爆、防触电、防高空坠落等预防工作。现场张挂有关警示性标牌、标语，结合安装工程的实际特点做好宣传。2、在冬季施工开始前，组织对现场各安装分项所有安装施工人员进行一次冬季安全文明施工培训，做好各分项工程安全技术交底，并充分发挥现场安全员、班组长的作用。安全员应对现场所有可能存在安全隐患的部位、机具等进行排查，发现安全隐患问题在施工之前必须排除。施工班组长要根据冬季施工措施及各项安全技术交底切实落实好安全教育、管理职责，严格按施工现场的有关安全规定执行，严禁野蛮指挥，指导工人在正确使用劳保用品的同时，注意施工作业面上的防滑、防坠落等问题。3、抓好现场施工生活设施管理。改善职工生活条件，注意环境卫生，防止煤气中毒及食物中毒，保持文明施工。4、施工用电（1）、严格按《施工用电施工组织设计》执行，严禁乱拉乱扯。（2）、生活区内严禁采用电炉子取暖，室内人走后，应切断用电设施的电源。（3）、在冬季施工前对现场所有施工用输电线路、用电器具及电气闸箱等进行全面检查，发现隐患及时进行整改，保证冬季施工的顺利进行。5、现场安装工程加工区及生活区的临时给水管道均做好防冻保温措施，对不用的水管阀门及时拆除，防止乱用水、漏水造成冻害。6、对施工现场的道路随时进行清理和整修，防止冬季积雪结冰，确保道路畅通。7、消防措施（1）、严格执行现场防火责任制，做好消防设施的检查管理及施工人员的防火培训，做好各项防火准备工作。（2）、消防器材合理安排，统筹管理，均设置明显标志，不准随意动用。仓库内各种易燃易爆物品集中妥善管理，并安排专人进行定期检查。（3）、坚持用火申请制度。现场用火应先提出申请，经安全人员批准按指定地点设专人负责用火，严禁施工人员在建筑物内随意用火。（4）、电焊作业地点应设置防火屏障，附近不得有易燃易爆物品，在高处电焊作业时，应设专人看管现场。（5）、下班前必须将办公室内的取暖设施断电、熄火，夜间值班人员加强巡逻检查。（6）宿舍内严禁点火及私自接电取暖。8、搞好现场安全生产。（二）、冬季施工安全检查措施1、建立完善的现场安全检查制度，并将各种责任制落实到人。根据现场的实际情况，建立定期、不定期进行各种安全文明施工检查及主要负责人、安全检查员对现场的安全文明施工日巡检制度，对现场的安全文明施工进行动态跟踪管理，坚决杜绝安全隐患及安全事故的发生。2、在大风、雪、雾天气施工前，应重点检查各种施工用机械设备及现场施工作业环境。3、随时发现重大安全隐患及其处理结果，应同时向所有冬季领导小组成员通报，确保在安全隐患未消除之前，不得进行施工作业，确保冬季施工顺利进行。消防设施年度保养计划篇二为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：1、消防设施维护、维修范围□火灾自动报警系统；□自动喷水灭火系统；□消火栓系统；□防排烟系统；□气体灭火系统；2、人员组织机构项目经理：技术负责人：3、维修依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-824、月检维修保养方案1）火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2）自动喷淋系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。3）消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。4）防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。5）气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。6）应急照明、疏散指示标志：a、每月检查电源切换和充电功能。b、每月检查标识正确性。5、季检维修保养方案1）火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2）自动喷淋系统：a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。3）消火栓系统：a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。4）防排烟系统：a、每季检查送风、排烟机房工作环境；b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。5）气体灭火系统a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。6）应急照明、疏散指示标志：a、每季检查电源切换和充电功能。b、每季检查标识正确性。c、每季检查切断正常供电，测量照度。6、半年检维修保养方案1）火灾自动报警系统：a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；.d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。2）自动喷淋系统：a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。3）消火栓系统：a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。4）防排烟系统：a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。5）气体灭火系统a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。6）应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播：a、每半年检查电源切换和充电功能。b、每半年检查标识正确性。c、每半年检查切断正常供电，测量照度。d、每半年检查应急情况下强制切换功能。7、维护标准1）证系统正常工作。2）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。3）设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。4）提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。8、其它在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买，我公司负责安装。消防设施年度保养计划篇三消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116--98、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261--96、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：1、消防系统维保施工准备1.1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。如甲方图纸不全，我公司将协助甲方补全图纸。1.2、汇同甲方制定维保检查计划。1.3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。1.4、消防设施检测仪器及维保工具到位。1.5、维保人员佩证上岗。2、消防系统检查、维保方法2.1火灾自动报警系统2.1.1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。2.1.2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。2.1.3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。2.1.4、对备用电源进行1―2次充放电试验，1―3次主电源和备用电源切换试验。2.2自动喷水灭火系统2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。2.2.2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。2.2.4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。2.2.6、每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。2.2.9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。2.3消防控制联动系统每季度对下列设备作一次联动工作检查：2.3.1、检查喷水泵的联动工作情况。2.3.2、检查各消防设施的切换开关是否正常。2.3.3、检查消防水泵的联动工作情况。2.3.4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。2.3.5、防排烟系统联动工作情况2.3.6、电梯是否能自动归首层。2.4消火栓系统2.4.1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。2.4.2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量、水压。2.5消防安全照明、疏散指示系统2.5.1、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。2.5.2、定期对应急广播系统进行检测，检测音量输出及线路是否完好。3、施工配合方法与质量合格证体系3.1、维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。3.2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。3.3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。3.4、维保人员应与