商场物业服务合同(2024版)

商场物业服务合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限第三章：物业服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整第四章：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五章：物业服务的质量管理5.1质量标准5.2质量监督与考核5.3质量改进措施第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章：违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释与补充9.3其他约定签字栏签订时间签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的物业服务活动，包括但不限于安全保卫、环境清洁、设施维护等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：安全监控、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。2.2物业服务标准乙方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保服务质量。2.3物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物业服务费用3.1服务费用的计算物业服务费用根据服务范围、服务标准和市场行情综合计算。3.2服务费用的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.3服务费用的调整物业服务费用可根据服务成本、市场变化等因素进行调整。第四章：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。4.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。4.2.2乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。第五章：物业服务的质量管理5.1质量标准乙方应根据国家及行业标准，制定并执行物业服务的质量标准。5.2质量监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，并提出改进要求。5.3质量改进措施乙方应根据甲方的反馈和考核结果，采取相应措施改进服务质量。（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他双方认可的情形，可协商解除。解除合同应提前______日书面通知对方，并办理相关解除手续。6.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理未尽事宜，结清相关费用。第七章：违约责任7.1违约的情形任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任。7.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算，具体数额由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释与补充合同未尽事宜或对合同条款的解释发生争议时，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。9.3其他约定______（双方可根据实际情况增加其他约定条款）第十章：合同的续签10.1续签条件租赁期限届满前______个月，双方可协商续签事宜。10.2续签程序双方同意续签的，应重新签订物业服务合同，并明确续签的服务期限、费用等条款。10.3续签效力续签合同生效后，原合同自动终止，双方权利义务按新合同执行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力后果不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，或协商解决合同履行问题。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负保密责任。12.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。12.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：附加条款13.1附加条款定义附加条款是指双方根据实际情况，对合同内容进行补充或修改的条款。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应