二手房买卖合同模板(2024版)

二手房买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置、面积及结构2.2房屋权属情况2.3房屋现状及附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间安排3.3价格调整条款第四章：房屋交付4.1交付时间及条件4.2交付验收流程4.3交付后的责任划分第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方共同的权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律及管辖法院第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释权9.3其他补充条款第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点以上为《二手房买卖合同模板（2024版）》的合同目录。合同编号_______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______住址：______联系电话：______1.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______住址：______联系电话：______1.3双方联系方式1.3.1通讯地址卖方通讯地址：______买方通讯地址：______1.3.2电子邮箱卖方电子邮箱：______买方电子邮箱：______第二章：房屋信息2.1房屋位置、面积及结构房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______2.2房屋权属情况房屋所有权证编号：______土地使用权证编号：______房屋权属状态：______2.3房屋现状及附属设施2.3.1房屋现状描述房屋内部装修情况：______房屋使用情况：______2.3.2附属设施清单附属设施包括但不限于：______第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同项下房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整。3.2付款方式及时间安排3.2.1首付款买方应于合同签订之日起____天内支付首付款人民币（大写）：______元整。3.2.2余款支付余款支付方式：______余款支付时间：______3.3价格调整条款3.3.1价格调整条件在合同履行过程中，如遇以下情形，房屋交易价格可进行调整：______3.3.2价格调整程序价格调整应由双方协商一致，并签订补充协议。第四章：房屋交付4.1交付时间及条件卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2交付验收流程4.2.1验收标准房屋交付时，买方有权按照以下标准进行验收：______4.2.2验收异议买方在验收过程中如发现房屋存在问题，应在____天内提出书面异议。4.3交付后的责任划分房屋交付后，因买方使用不当造成的房屋损害，由买方自行承担。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取房款。5.1.2卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。5.2买方的权利与义务5.2.1买方权利买方有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋所有权。5.2.2买方义务买方应按照约定支付房款，并妥善使用和维护房屋。5.3双方共同的权利与义务5.3.1合同履行监督双方均有权监督对方履行合同义务。5.3.2合同变更协商双方应就合同变更事项进行友好协商。第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.1.1卖方违约卖方未按约定交付房屋或房屋存在权属纠纷，视为违约。6.1.2买方违约买方未按约定支付房款，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算方法6.3.1赔偿计算标准违约赔偿金额按照以下标准计算：______6.3.2赔偿支付方式赔偿金应在违约情形发生之日起____天内支付给对方。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件合同在履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可进行变更。7.1.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序7.2.1解除条件合同在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2.2解除程序合同解除应由解除方书面通知对方，并说明解除理由。7.3合同变更或解除后的权利义务7.3.1权利义务清算合同变更或解除后，双方应根据实际情况进行权利义务清算。7.3.2违约责任追究如因一方违约导致合同变更或解除，违约方应承担相应的违约责任。以上为《二手房买卖合同模板（2024版）》的前半部分内容。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2适用法律及管辖法院本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。如仲裁未能解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间的权利义务在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他义务。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。9.3其他补充条款9.3.1补充条款双方可根据实际情况，经协商一致，增加补充条款：______9.3.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：合同签署10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。10.3签订地点本合同签订地点为：______10.4附件本合同附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：卖方身份证复印件买方身份证复印件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件附属设施清单其他双方认为有必要作为合同附件的文件附件一：卖方