房产中介的合同

房产中介的合同甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：___________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下合同条款：第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在_______（具体日期或条件）支付首付款人民币_______元整（￥_______）。2.2.3剩余房款：乙方应于_______（具体日期或条件）前支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将该房产及权属证书交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时无产权纠纷、无债务负担，且房屋结构、设施设备完好。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第七条其他约定7.1双方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）请注意，以上合同仅为示例文本，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问。第九条房屋交接9.1甲方应在房屋交接前，将房屋内的设施设备进行清点，并与乙方共同确认。9.2甲方应保证交接时房屋内的设施设备完好无损，如有损坏，甲方应在交接前修复或赔偿。9.3房屋交接时，甲乙双方应签订交接确认书，确认房屋交接的具体事项。第十条房屋维修及保养10.1甲方应保证房屋在交付前已进行必要的维修和保养，确保房屋的居住安全。10.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养，并承担相关费用。第十一条房屋使用限制11.1乙方应遵守国家和地方的房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。11.2乙方不得将房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十二条房屋附属设施12.1该房产的附属设施包括但不限于车库、储藏室等，甲方应保证这些设施的完好性。12.2附属设施的权属及使用权随房屋一并转移给乙方。第十三条房屋装修及改造13.1乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并征得甲方的同意。13.2装修或改造不得影响房屋的结构安全和周围环境。第十四条房屋租赁14.1如乙方在接收房屋后需对外出租，应遵守国家和地方的租赁管理规定。14.2乙方应保证租赁合同的合法性，并承担相应的法律责任。第十五条房屋抵押15.1甲方保证在房屋交付前，该房产未设置任何抵押。15.2房屋交付后，乙方如需将房屋抵押，应征得甲方的同意，并遵守相关法律法规。第十六条房屋拆迁16.1如房屋在合同履行期间遇到政府拆迁，甲乙双方应根据政府的拆迁政策和补偿标准，协商处理相关事宜。16.2拆迁补偿款的分配，应根据甲乙双方的实际情况和贡献，公平合理地进行。第十七条合同的变更与解除17.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。17.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十八条保密条款18.1甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十九条通知与送达19.1合同履行过程中，甲乙双方应通过书面形式进行通知和送达。19.2通知和送达的地址以本合同所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。第二十条附则20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。20.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：__________