融创集团房地产合同管理实施规定2024年

融创集团房地产合同管理实施规定2024年合同目录第一章：总则1.1目的和适用范围1.2管理原则1.3术语定义第二章：合同管理机构与职责2.1管理机构设置2.2管理职责划分2.3管理人员的任职条件第三章：合同的起草与审核3.1合同起草要求3.2合同审核流程3.3合同范本管理第四章：合同的签订4.1签订前的准备工作4.2签订程序4.3合同的效力第五章：合同的履行与监控5.1合同履行的基本原则5.2合同履行的监控机制5.3合同变更与补充第六章：合同的归档与保管6.1归档要求6.2保管期限6.3档案的利用与保密第七章：合同的风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施第八章：合同争议的处理8.1争议的识别8.2争议的处理程序8.3法律适用与争议解决方式第九章：信息化管理9.1信息化管理的目标9.2信息化管理系统9.3数据安全与维护第十章：违规责任10.1违规情形10.2违规处理10.3违规记录第十一章：附则11.1规定的解释权11.2规定的生效时间11.3其他事项第十二章：签字栏12.1甲方（融创集团）签字12.2乙方（相关部门或人员）签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号：______第一章：总则1.1目的和适用范围本规定旨在规范融创集团房地产合同的管理，确保合同的合法性、合理性和有效性，适用于融创集团及其下属单位的所有合同管理活动。1.2管理原则合同管理应遵循合法性、系统性、及时性和有效性原则。1.3术语定义本规定中涉及的专业术语或特定概念，其定义以本章附件为准。第二章：合同管理机构与职责2.1管理机构设置融创集团设立合同管理委员会，负责合同管理的全面工作。2.2管理职责划分合同管理委员会下设合同起草、审核、履行监控等小组，各小组职责明确。2.3管理人员的任职条件管理人员应具备相应的法律知识和业务能力。第三章：合同的起草与审核3.1合同起草要求合同文本应规范、明确，避免歧义。3.2合同审核流程合同文本需经过法律顾问和相关部门的审核。3.3合同范本管理建立合同范本库，对常用合同范本进行统一管理。第四章：合同的签订4.1签订前的准备工作签订前应进行尽职调查，确保合同对方具备履约能力。4.2签订程序合同签订应按照融创集团规定的程序进行。4.3合同的效力合同自双方签字盖章之日起生效。第五章：合同的履行与监控5.1合同履行的基本原则合同履行应遵循诚实信用原则。5.2合同履行的监控机制建立合同履行监控体系，确保合同按期履行。5.3合同变更与补充合同变更或补充应按照规定程序进行，并形成书面文件。第六章：合同的归档与保管6.1归档要求合同文本及相关材料应及时归档。6.2保管期限合同档案的保管期限应符合法律规定和融创集团的要求。6.3档案的利用与保密合同档案的利用应严格管理，确保信息安全。第七章：合同的风险管理7.1风险识别定期对合同进行风险评估，识别潜在风险。7.2风险评估对识别的风险进行评估，确定风险等级。7.3风险控制措施根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施。本合同前半部分正文结束，以下无正文。第八章：合同争议的处理8.1争议的识别明确合同执行过程中可能出现的争议类型和识别标准。8.2争议的处理程序规定争议发生时的处理流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。8.3法律适用与争议解决方式确定合同争议解决适用的法律及首选的争议解决方式。第九章：信息化管理9.1信息化管理的目标阐述合同信息化管理的目标和预期效果。9.2信息化管理系统介绍合同信息化管理系统的功能和操作要求。9.3数据安全与维护规定数据安全管理措施和系统维护的责任。第十章：违规责任10.1违规情形列举可能构成违规的情形，包括违反合同条款和管理规定的行为。10.2违规处理规定违规行为的认定程序和相应的处理措施。10.3违规记录违规行为应记录并存档，作为未来评估和决策的依据。第十一章：附则11.1规定的解释权明确本规定由融创集团合同管理委员会负责解释。11.2规定的生效时间规定本实施规定自发布之日起生效。11.3其他事项对本规定未尽事宜的处理原则和方法进行说明。第十二章：签字栏12.1甲方（融创集团）签字：______12.2乙方（相关部门或人员）签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：合同范本与模板13.1范本与模板的制定规定合同范本和模板的制定流程和要求。13.2范本与模板的使用明确范本和模板的使用条件和使用方式。13.3范本与模板的更新规定范本和模板的定期审查和更新机制。第十四章：合同培训与宣贯14.1培训计划制定合同管理相关培训计划，提升管理人员的专业能力。14.2宣贯活动组织合同管理规定的宣贯活动，确保全员了解和遵守。14.3培训效果评估对培训效果进行评估，确保培训达到预期目标。第十五章：合同审计与评估15.1审计计划制定合同管理的审计计划，定期对合同执行情况进行审计。15.2评估标准明确合同执行情况评估的标准和方法。15.3审计与评估结果的应用规定审计与评估结果的应用，包括改进措施和奖惩机制。第十六章：合同的终止与解除16.1合同终止的条件明确合同终止的法定条件和约定条件。16.2合同解除的程序规定合同解除的申请、审批和通知程序。16.3合同终止与解除后的权利义务明确合同终止或解除后双方的权利和义务。第十七章：紧急情况下的合同管理17.1紧急情况的定义定义可能影响合同正常执行的紧急情况。17.2紧急情况下的管理措施制定紧急情况下的合同管理措施和应急预案。17.3紧急情况下的权利义务调整明确紧急情况下双方权利义务