单位房屋买卖合同模板(2024版)

单位房屋买卖合同模板(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）路_______号的房屋（以下简称“买卖房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。1.2买卖房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条房屋权属2.1甲方保证对买卖房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。第三条房屋价格及支付方式3.1买卖房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应按照本合同约定支付房款。3.2房款支付方式为：首付款：乙方应于合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。余款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款，即人民币_______元（大写：_______元整）。第四条房屋交付4.1甲方应于合同签订之日起_______日内将买卖房屋及其附属设施交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并签订房屋交接单。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房屋过户手续应在合同签订之日起_______日内办理完毕。第六条房屋维修及修缮6.1甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，若存在需要维修或修缮的情况，甲方应负责处理。6.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和修缮。第七条房屋装修及改造7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。7.2装修或改造不得影响房屋主体结构的安全和使用功能。第八条房屋转售8.1乙方在房屋过户后有权将房屋转售给第三方，但应遵守相关法律法规的规定。8.2乙方转售房屋时，甲方应协助办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。9.2乙方未按约定支付房款的，应承担违约责任。9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房款的_______%。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方应保证房屋的产权清晰，无权属纠纷。12.2乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）单位房屋买卖合同模板(2024版)第十四条税费承担14.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。14.2甲方应提供相关税费缴纳凭证，乙方应按照规定及时缴纳相关税费。第十五条房屋权属证明15.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。15.2乙方在房屋过户后，应及时办理新的权属证明文件。第十六条房屋质量保证16.1甲方应保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准。16.2如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至符合质量标准。第十七条房屋使用限制17.1乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途。17.2乙方不得从事违法活动或违反公序良俗的行为。第十八条合同备案18.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定到房屋所在地的房地产管理部门办理合同备案手续。18.2合同备案手续应在合同签订之日起_______日内办理完毕。第十九条合同终止19.1合同履行完毕后，双方应办理房屋买卖合同终止手续。19.2合同终止后，双方应相互返还相关文件和资料。第二十条附加条款20.1双方可以根据实际情况，约定其他未尽事宜。20.2附加条款应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。第二十一条合同份数21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条合同生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证土地使用权证房屋交接单房屋过户手续办理通知书房屋维修及修缮记录表房屋买卖合同变更协议书房屋买卖合同解除协议书二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。交付的房屋不符合约定条件。未履行房屋过户手续的协助义务。2.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款。未及时办理房屋过户手续。擅自改变房屋用途。2.3违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。双方应提供相应证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：3.1房屋买卖合同：指出卖方将房屋出售给买方，买方支付房款的合同。3.2房屋交接单：指房屋交付时，甲乙双方对房屋及其附属设施进行检查并签字确认的单据。3.3房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.4房屋维修及修缮记录表：指房屋维修及修缮过程中，记录相关情况的表格。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1房屋交付问题：问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按合同约定支付违约金，并继续履行房屋交付义务。4.2房款支付问题：问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可要求乙方按合同约定支付违约金，并继续履行房款支付义务。4.3房屋过户问题：问题：乙方未及时办理房屋过户手续。解决办法：甲方应协助乙方尽快办理房屋过户手续，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：5.1住宅买卖：适用于个人或家庭购买住宅房屋。