商场物业管理服务合同2024年

商场物业管理服务合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（商场所有方或使用方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的周期与时间第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算4.2费用的支付方式4.3费用的调整与结算第五章：物业服务的质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量不符合的处理第六章：合同期限与续签6.1合同的有效期限6.2合同的续签条件6.3合同的终止与解除第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约金的确定与支付7.3违约责任的免除与限制第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用第九章：特别条款9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3物业使用与维护第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案的要求10.3签字栏、签订时间与地点第十一章：附则11.1附加条款11.2合同的解释权11.3本合同的修改与补充合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方为乙方提供的商场物业管理服务，明确双方的权利和义务。1.2合同性质本合同为物业管理服务合同，具有法律约束力。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（商场所有方或使用方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务甲方应提供符合约定标准的物业服务，乙方应按时支付服务费用并遵守物业管理规定。第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围包括但不限于商场的清洁、安全、维护等基本服务。3.2物业服务的标准甲方提供的服务应达到国家或行业规定的标准。3.3物业服务的周期与时间服务周期为一年，服务时间为全天24小时。3.3.1服务的具体内容详细列明甲方提供的各类物业服务及其频次。3.3.2服务时间的安排明确甲方提供服务的具体时间段。第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算费用根据服务范围、服务标准和市场行情综合计算。4.2费用的支付方式乙方应按月/季/年支付服务费用，具体方式由双方协商确定。4.3费用的调整与结算服务费用可根据实际情况进行调整，调整应提前通知乙方。4.3.1费用调整的条件明确费用调整的条件，如物价变动、服务内容变更等。4.3.2结算程序乙方应在每个支付周期结束前完成费用结算。第五章：物业服务的质量保证5.1服务质量标准甲方应保证服务质量符合合同约定和行业标准。5.2质量监督与考核乙方有权对甲方的服务质量进行监督和考核。5.3质量不符合的处理如服务质量不符合约定，甲方应在规定时间内整改。5.3.1整改的期限明确整改的具体时间要求。5.3.2整改的责任甲方应承担因整改产生的费用和责任。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：合同期限与续签6.1合同的有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同的续签条件合同期满前，双方可协商续签，乙方有优先续签权。6.3合同的终止与解除合同可因履行完毕、协商一致或一方违约等原因终止或解除。6.3.1终止和解除的通知一方需终止或解除合同，应提前______日书面通知对方。6.3.2终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况和合同约定，妥善处理相关事宜。第七章：违约责任7.1违约行为的界定包括但不限于逾期支付服务费用、未提供约定服务等。7.2违约金的确定与支付违约方应支付违约金，金额为违约行为发生时服务费用的______%。7.3违约责任的免除与限制不可抗力或对方原因导致的违约，违约方可免除或限制责任。7.3.1不可抗力的证明违约方需提供不可抗力的证明，并及时通知对方。7.3.2责任限制的范围明确违约责任免除或限制的具体范围。第八章：争议解决8.1争议解决的方式争议首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。8.2争议解决的程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.3.1费用的计算具体说明费用的计算方法和标准。8.3.2费用的支付败诉方应在规定时间内支付相关费用。第九章：特别条款9.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2不可抗力条款不可抗力导致的责任免除及通知义务。9.3物业使用与维护乙方应合理使用物业，并承担相应的维护责任。9.3.1使用规则明确物业使用的具体规则和限制。9.3.2维护责任乙方对物业的维护责任及甲方的协助义务。第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案的要求根据相关法律规定，本合同应向______进行备案。10.3签字栏、签订时间与地点本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章后生效。合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。10.3.1备案流程明确合同备案的具体流程和要求。10.3.2备案责任甲方或乙方应负责合同的备案工作。第十一章：附则11.1附加条款双方可协商一致后在本合同中增加附加条款。11.2