商铺房产买卖合同2024年

商铺房产买卖合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与权属2.3房产配套设施第三章：买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明与保证第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与货币汇率第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产过户手续5.3交付与过户的时间第六章：税费与费用承担6.1税费的种类与计算6.2费用的承担方6.3税费的支付时间与方式第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在商铺房产交易中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买商铺房产的所有相关事宜。第二章：房产描述2.1房产位置与面积房产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。2.2房产现状与权属房产目前处于______状态，权属清晰，无争议。2.3房产配套设施房产配备有______等配套设施，满足商业运营需求。第三章：买卖双方3.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性。第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应于合同签订后______日内支付定金______元，余款在房产过户手续完成后______日内一次性付清。4.3价格调整与货币汇率如遇货币汇率变动，双方应协商调整交易价格。第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件卖方应在收到定金后______日内将房产交付给买方。5.2房产过户手续卖方应协助买方在房产交付后______日内完成房产过户手续。5.3交付与过户的时间房产的具体交付日期为______，过户手续完成日期为______。第六章：税费与费用承担6.1税费的种类与计算交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由______方承担。6.2费用的承担方房产交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。6.3税费的支付时间与方式税费应在房产过户手续完成前______日内支付，支付方式为______。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据双方协商一致继续完善。第七章：违约责任7.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，或违反合同约定的，视为违约。7.1.1卖方违约情形卖方未按期交付房产或过户的，视为违约。7.1.2买方违约情形买方未按期支付房款或违反其他合同义务的，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金的支付违约方应支付相当于房产交易价格______%的违约金。7.2.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。7.3违约金的确定与支付违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定，并在违约行为发生后______天内支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更条件合同变更应基于双方共同意愿，且不得违反法律法规。8.1.2变更程序变更合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序一方在特定条件下有权解除合同。8.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。8.2.2解除程序一方提出解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止的条件合同在履行完毕后自然终止，或在满足特定条件时提前终止。8.3.1终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除等。8.3.2终止程序合同终止应以书面形式确认，并进行必要的结算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。9.1.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.2争议解决的程序争议解决应遵循一定的程序，确保争议的公正、合理解决。9.2.1提出争议一方应在争议发生后____天内提出书面争议通知。9.2.2争议处理收到争议通知后，双方应在____天内进行协商或调解。9.3法律适用与管辖争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用解决争议时，应以中华人民共和国法律为准据法。9.3.2管辖法院双方同意因本合同引起的任何争议，由房产所在地的人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.1生效条件合同的生效还需满足双方约定的其他条件，如相关行政审批等。10.1.2生效时间满足所有生效条件后，合同正式生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。10.2.1解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。10.2.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他补充条款双方可根据实际情况约定其他事项。10.3.1特别约定双方可就特殊事项进行特别约定。10.3.2约定效力特别约定事项与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方名称：______法定代表人（或授权代表）签字：______签字日期：____年____月____日11.2买方签字买方名称