2024版沿街商铺房屋租赁合同范本

2024版沿街商铺房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方基本信息的确认第二章：租赁物业描述2.1物业地址与面积2.2物业现状2.3物业使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2续租条件3.3租赁期满的处理第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：保证金5.1保证金的数额5.2保证金的支付与退还5.3保证金的用途第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业损坏的处理第七章：装修与改造7.1装修规定7.2改造条件7.3装修与改造的审批流程第八章：房屋交付与回收8.1房屋交付标准8.2房屋回收条件8.3交付与回收的验收第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决的地点第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2通知与送达13.3合同的解释权第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。1.3双方基本信息的确认双方确认上述信息真实有效，并对合同的签订具有法律效力。第二章：租赁物业描述2.1物业地址与面积租赁物业位于：______，建筑面积为：______平方米。2.2物业现状物业的具体现状描述：______。2.3物业使用用途物业仅供作为：______使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租条件租赁期满，乙方需续租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。3.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方，具体条件：______。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元。4.2租金支付周期租金按______支付，每个支付周期的第______日前支付。4.3租金支付方式租金通过以下方式支付：______。第五章：保证金5.1保证金的数额乙方需支付保证金人民币（大写）：______元。5.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满无息退还。5.3保证金的用途保证金用于保障甲方权益，如有损坏或欠费，甲方有权扣除相应费用。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定乙方应合理使用物业，遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2物业维护责任乙方负责租赁期间物业的日常维护，确保物业良好状态。6.3物业损坏的处理如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章：装修与改造7.1装修规定乙方进行装修应遵守甲方及物业管理的相关规定。7.2改造条件乙方若需改造物业，应提前______天向甲方提交书面申请。7.3装修与改造的审批流程装修与改造需经甲方及物业管理部门审批同意。（注：以上空白处需由签订方根据实际情况填写完整）第八章：房屋交付与回收8.1房屋交付标准甲方应按照约定条件在______年______月______日前将物业交付给乙方使用。8.2房屋回收条件租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定条件将物业返还给甲方。8.3交付与回收的验收双方应在物业交付和回收时共同进行验收，并签署验收确认书。第九章：违约责任9.1违约情形如一方违反合同条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途等，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的确定违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，最低不少于人民币（大写）：______元。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方可在对方违约的情况下，按照约定程序解除合同。10.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致解除或依法定情形终止时失效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点协商不成时，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可根据具体情况，约定其他事项，如保险、税费承担等。13.2通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。13.3合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方法定代表人或授权代表签字：_____