南通住房出租合同(2024版)

南通住房出租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准6.2房屋验收程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2保证金的支付与退还8.3押金的管理与退还第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约的处理方式9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3法律适用第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密协议13.3其他补充条款第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案要求14.3合同的公示第十五章：附件15.1房屋平面图15.2房屋设施清单15.3其他相关文件以上为《南通住房出租合同(2024版)》的合同目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于南通住房租赁的法律关系、权利义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就南通住房的租赁事宜所达成的协议。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守并履行合同约定的各项条款。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方（甲方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。2.2承租方信息承租方（乙方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。2.3双方权利与义务概述甲方有义务按照合同约定提供符合要求的住房，乙方有权按照合同约定使用住房并按时支付租金。2.3.1甲方权利与义务甲方应保证住房的安全性和适用性，不得无故干扰乙方的正常使用。2.3.2乙方权利与义务乙方应合理使用住房，按时支付租金，并妥善保管住房及其附属设施。第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况房屋位于南通市______区（县）______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与设备房屋内设施包括但不限于家具、电器、卫浴设施等，具体详见附件一。3.3房屋使用要求乙方应遵守房屋使用规定，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。3.3.1房屋使用规定乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品。3.3.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护，确保房屋及其设施的正常使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。4.3租赁期限的变更租赁期间，任何一方需变更租赁期限，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。4.3.1租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应重新签订租赁合同或补充协议。4.3.2租赁期限缩短如需缩短租赁期限，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付。5.2租金支付方式租金可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3租金调整机制租赁期间，如遇市场租金价格波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%。5.3.1租金调整条件租金调整应基于市场租金价格的合理波动，并经双方协商一致。5.3.2租金调整程序租金调整应以书面形式通知对方，并签订相应的补充协议。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，符合合同约定的使用要求。6.2房屋验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。6.3交付与验收的记录房屋交付与验收的记录应作为合同附件，双方各执一份。6.3.1房屋验收单房屋验收单应详细列明房屋及其附属设施的验收情况。6.3.2验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在______天内修复或更换，直至验收合格。以上为《南通住房出租合同(2024版)》前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得用于非法活动。7.2房屋维护责任7.2.1日常维护乙方负责房屋的日常维护，包括清洁、小修等。7.2.2重大维修房屋的重大维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修需求。7.3维修与修缮7.3.1维修通知乙方在发现房屋需要维修时，应书面通知甲方。7.3.2修缮责任甲方应在接到维修通知后合理的时间内完成修缮工作。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。8.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，合同期满且乙方履行完毕合同义务后退还。8.3押金的管理与退还押金用于保障房屋设施的完好，合同期满后，扣除相应费用后退还。8.3.1押金的扣除如乙方造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。8.3.2押金的退还程序合同期满后，双方确认房屋设施无损坏，甲方应无息退还押金。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形违反合同条款或不履行合同义务的行为构成违约。9.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况和实际损失计算，违约方应在确定违约责任后______天内支付。9.3.1违约金的数额违约金的数额不超过合同总金额的______%。9.3.2违约金的支付方式违约金应以现金或双方同意的其他方式支付。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序一方违约或合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。10.3.1合同期满的处理合同期满，乙方应返还房屋，甲方应退还保证金和押金。10.3.2解除合同的通知解除合同应提前______天书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的时效争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：签字栏12.1出租方签字甲方（签字或盖章）：，日期：。12.2承租方签字乙方（签字或盖章）：，日期：。12.3签订时间本合同签订时间为______年__月__日。12.4签订地点本合同签订地点为______省______市______区。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。13.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他补充条款双方可就合同的其他相关事项作出约定。第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。14