2024版合经区翠微路海恒大厦楼顶

2024版合经区翠微路海恒大厦楼顶2024版海恒大厦楼顶租赁合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________________合同编号：_________________________________签订日期：_________________________________签订地点：_________________________________鉴于条款：鉴于甲方是位于合经区翠微路海恒大厦的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该大厦楼顶用于________（具体用途），经双方协商一致，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将海恒大厦楼顶出租给乙方使用，具体位置及范围详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于________（具体用途），不得用于其他目的。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币（大写）：（￥）。4.2租金支付方式为_______（例如：一次性支付/分期支付）。4.3租金支付时间/周期：_______。第五条交付与验收5.1甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。第六条维护与保养6.1乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条安全责任7.1乙方应遵守相关安全法规，确保租赁物使用安全。7.2因乙方违反安全规定造成的事故，乙方应承担全部责任。第八条违约责任8.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。第九条合同的变更和解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同，受影响一方应及时通知对方。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________附件一：楼顶位置及范围图（详细描述或附图说明楼顶的具体位置和范围）附件二：交付确认书格式（提供交付确认书的格式样本）附件三：安全使用规定（列出租赁物使用中的安全规定和要求）（正文结束）第十四条租赁物的归还14.1乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物归还。14.2归还时应保证租赁物处于良好状态，正常磨损除外。第十五条装修与改造15.1若乙方需对租赁物进行装修或改造，必须获得甲方书面同意。15.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第十六条转租与转让16.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十七条优先权17.1若甲方在租赁期满后继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第十八条通知方式18.1双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先电话通知后补书面通知。第十九条附加条款19.1双方可以根据具体情况在合同中约定其他条款。第二十条合同终止20.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。第二十一条清算21.1合同终止后，双方应进行清算，解决所有未了结的财务和法律事宜。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同份数23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________附件四：装修与改造协议（详细规定乙方对租赁物进行装修或改造的条件、要求和责任）附件五：转租与转让同意书（甲方同意乙方转租或转让租赁物的书面同意书格式）附件六：优先权声明（关于乙方优先租赁权的声明和相关条件）附件七：通知记录表（记录双方往来通知的详细内容和时间）附件列表：楼顶位置及范围图交付确认书格式安全使用规定装修与改造协议转租与转让同意书优先权声明通知记录表违约行为及认定：一、违约行为包括但不限于：逾期支付租金；擅自改变租赁用途；未经同意进行装修或改造；擅自转租或转让租赁物。二、违约行为的认定应基于：合同条款；双方的实际行为；相关证据材料。法律名词及解释：一、租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。二、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。三、转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。四、清算：指合同终止后，双方对未了结的财务和法律事宜进行的清理。执行中遇到的问题及解决办法：一、租金支付延迟：乙方应按合同约定支付滞纳金，并与甲方协商补救措施。二、装修或改造违规：乙方应立即停止违规行为，并根据甲方要求改正或恢复原状。三