商业房屋租赁合同协议书2024年

商业房屋租赁合同协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3合同的法律依据第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁双方3.1出租方的资质与责任3.2承租方的资质与责任3.3双方的声明与保证第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续租与终止4.3免租期与装修期的规定第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式5.2租金的调整机制5.3其他费用的承担第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收流程与时间6.3交付与接收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1合理使用租赁物的义务7.2租赁物的维护与修缮7.3维修责任的划分第八章：保证金与押金8.1保证金与押金的数额8.2保证金与押金的支付与退还8.3保证金与押金的用途第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止后的权利与义务第十一章：不可抗力与免责11.1不可抗力的定义与处理11.2不可抗力下的责任免除11.3其他免责情形第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3合同的生效条件第十四章：签字页14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点以上为《商业房屋租赁合同协议书2024年》的合同目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规定甲乙双方在商业房屋租赁中的权益和义务，适用于租赁房屋及其附属设施。1.2合同定义与解释本合同中的专业术语和表达，其定义如下：“租赁房屋”：指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的房屋。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的状况租赁房屋及其附属设施的当前状况，包括但不限于装修、设施设备等。2.3租赁物的使用范围租赁房屋仅可用于商业用途，具体用途为______。第三章：租赁双方3.1出租方的资质与责任出租方应具备合法的房屋所有权或出租权，并负责提供符合约定条件的房屋。3.2承租方的资质与责任承租方应具备合法的商业运营资质，并负责按照约定用途使用房屋。3.3双方的声明与保证双方均声明其资质真实有效，并保证遵守合同约定。3.3.1出租方的声明出租方声明对租赁房屋拥有合法的出租权利。3.3.2承租方的声明承租方声明其商业活动符合相关法律法规的要求。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与终止租赁期满前，双方可协商续租；一方需提前终止合同，应提前______天通知对方。4.3免租期与装修期的规定出租方同意提供______天的免租期和装修期，用于承租方进行房屋装修和准备工作。4.3.1免租期与装修期的安排免租期与装修期的具体安排和条件。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式租金为人民币（大写）：元整（￥），支付方式为______。5.2租金的调整机制租赁期间，租金可根据______进行调整，调整周期为每年/每半年/每季度一次。5.3其他费用的承担除租金外，承租方应承担的费用包括但不限于物业管理费、水电费等。5.3.1租金支付的时间节点租金应于每月的第______日前支付。5.3.2其他费用的支付责任承租方应按时支付由其使用租赁房屋产生的所有费用。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件出租方应按照约定的条件和标准向承租方交付租赁房屋。6.2验收流程与时间承租方应在接收租赁房屋后______天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。6.3交付与接收的确认双方对租赁房屋的交付和接收无异议后，应签署房屋交付与接收确认书。6.3.1验收不合格的处理如验收不合格，出租方应在______天内完成整改，并重新交付。以上为《商业房屋租赁合同协议书2024年》前半部分的详细内容。第七章：租赁物的使用与维护7.1合理使用租赁物的义务承租方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。7.2租赁物的维护与修缮出租方负责租赁房屋的结构和外墙维护，承租方负责内部设施的维护。7.3维修责任的划分双方应明确各自在租赁房屋维护和修缮中的责任。7.3.1维护与修缮的标准租赁房屋的维护和修缮应符合国家和行业的相关标准。7.3.2紧急维修的处理对于紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，并有权先行维修，后结算费用。第八章：保证金与押金8.1保证金与押金的数额承租方应支付相当于______个月租金的保证金和押金，具体数额为人民币（大写）：元整（￥）。8.2保证金与押金的支付与退还保证金和押金应在合同签订之日起______天内支付给出租方，租赁期满且无违约情况下退还。8.3保证金与押金的用途保证金和押金用于保障租赁房屋的完好和合同的履行。8.3.1押金的扣除条件如承租方违反合同条款，出租方有权从押金中扣除相应的费用。8.3.2押金的结算租赁期满后，双方应共同确认房屋设施状况，并进行押金的结算。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。9.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。9.3违约金的计算与支付违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定，支付方式为一次性支付。9.3.1违约通知违约发生后，守约方应及时书面通知违约方，并说明违约情况。9.3.2违约补救违约方应在收到违约通知后______天内采取补救措施。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情况，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、费用结算等事宜。10.3.1解除通知一方需解除合同，应提前______天书面通知对方。10.3.2终止后的结算合同终止后，双方应进行最终结算，并按约定退还保证金和押金。第十一章：不可抗力与免责11.1不可抗力的定义与处理不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力下的责任免除因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并可免除相应责任。11.3其他免责情形双方约定的其他免责情形包括但不限于______。11.3.1不可抗力的通知义务受影响一方应在不可抗力发生后______小时内通知对方。11.3.2免责的证明受影响一方应提供不可抗力发生及其影响的充分证明。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2争议解决的程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.1仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。12.3.2法院管辖双方同意，任何不适宜仲裁解决的争议，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。13.2通知与送达方式双方应确保所提供的通知地址准确无误，任何书面通知应发送至该地址。13.3合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.3.1修改与补充的效力合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。13.3.2