团购房买卖合同团购房协议2024年

团购房买卖合同团购房协议2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：团购房项目概述2.1项目基本情况2.2团购房的范围2.3团购房的条件第三章：甲方（卖方）权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方提供的资料与保证第四章：乙方（买方）权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方的付款责任第五章：团购房价格及付款方式5.1团购房价格5.2付款方式5.3付款时间表第六章：团购房交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付流程第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修流程第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同公示第十四章：附加条款14.1特殊约定14.2附加条款效力14.3条款的变更第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在团购房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中团购房指由甲方开发建设并提供给乙方的房产。1.3合同的法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：团购房项目概述2.1项目基本情况本团购房项目位于______，总建筑面积为______平方米。2.2团购房的范围团购房包括住宅、商铺等不同类型的房产。2.3团购房的条件团购房的购买条件包括但不限于价格、付款方式、交付标准等。第三章：甲方（卖方）权利与义务3.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。3.2甲方义务甲方应保证团购房的质量符合国家标准，并按期交付房产。3.3甲方提供的资料与保证甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、建设规划许可证等相关文件。3.4甲方的宣传保证甲方应保证其对团购房的宣传资料真实、准确。第四章：乙方（买方）权利与义务4.1乙方权利乙方有权要求甲方按合同约定交付房产，并在房产不符合约定时要求赔偿。4.2乙方义务乙方应按照合同约定支付房款，并遵守甲方关于房产使用和管理的规定。4.3乙方的付款责任乙方应按照合同约定的付款方式和时间表支付房款。4.4乙方的验收责任乙方应在房产交付时进行验收，并在规定时间内提出异议。第五章：团购房价格及付款方式5.1团购房价格团购房的总价为______元，具体价格根据房产类型、面积等因素确定。5.2付款方式乙方可选择一次性付款或分期付款等方式支付房款。5.3付款时间表乙方应按照合同附件中的付款时间表支付各期房款。第六章：团购房交付6.1交付标准甲方交付的团购房应符合国家建筑标准和合同约定的装修标准。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前完成房产交付。6.3交付流程甲方应在交付前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内完成验收。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期限甲方对团购房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。7.2维修责任在质量保证期内，甲方负责对团购房出现的质量问题进行免费维修。7.3维修流程乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内响应并安排维修。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的间接损失以及合理的律师费用等。8.4违约金违约金的支付不免除违约方继续履行合同的责任。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。9.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况进行清算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.2协商解决协商不成时，双方可请求第三方调解。10.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密信息合同履行过程中知悉的商业秘密、技术资料等信息均为保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案根据相关法律法规，本合同应向______部门备案。13.3合同公示为增加合同透明度，本合同生效后应向______进行公示。第十四章：附加条款14.1特殊约定双方可根据实际情况，协商确定特殊约定。14.2附加条款效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。14.3条款的变更附加条款的变更应经双方协商