2024年物业合作协议书

2024年物业合作协议书合同目录第一章：总则1.1合作协议书的目的1.2合作协议的法律依据1.3合作协议的适用范围第二章：合作双方2.1甲方（物业管理方）基本信息2.2乙方（合作方）基本信息2.3双方的合作意愿与目标第三章：合作内容与方式3.1合作的具体内容3.2合作方式与期限3.3合作的地域范围第四章：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方的共同权利与义务第五章：合作费用与支付5.1合作费用的构成5.2费用的支付方式与时间5.3费用的结算与调整第六章：合作管理与协调6.1合作管理机构的设置6.2合作事务的协调与决策6.3合作期间的监督与检查第七章：知识产权与保密7.1知识产权的归属与使用7.2保密义务与信息披露限制7.3知识产权的保护措施第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与方式第九章：不可抗力与风险分担9.1不可抗力的界定与处理9.2风险分担的原则9.3不可抗力情况下的通知与补救第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：协议的变更、续签与终止11.1协议变更的条件与程序11.2协议的续签11.3协议终止的条件与后果第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更与补充第十三章：签字栏13.1甲方（物业管理方）签字13.2乙方（合作方）签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合作协议书的目的本合作协议书旨在明确甲乙双方在物业管理合作项目中的权利、义务和责任，促进合作顺利进行。1.2合作协议的法律依据本合作协议的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合作协议的适用范围本合作协议适用于甲乙双方就______物业管理项目达成的合作事宜。第二章：合作双方2.1甲方（物业管理方）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（合作方）基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的合作意愿与目标双方基于互惠互利的原则，达成合作意向，共同实现______目标。第三章：合作内容与方式3.1合作的具体内容3.1.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2合作方式与期限3.2.1双方采取______合作方式，合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作的地域范围3.3.1合作地域范围限定在______。第四章：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权根据合作内容收取相应的服务费用。4.1.2甲方应保证提供的物业管理服务达到约定标准。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权监督甲方的服务质量，并提出改进建议。4.2.2乙方应按照约定的时间和方式支付合作费用。4.3双方的共同权利与义务4.3.1双方应共同维护合作项目的声誉和利益。4.3.2双方应协商解决合作过程中出现的问题。第五章：合作费用与支付5.1合作费用的构成5.1.1合作费用包括管理费、服务费等，具体构成为______。5.2费用的支付方式与时间5.2.1乙方应于每月/季度的第______日前支付当期费用。5.2.2支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。5.3费用的结算与调整5.3.1合作费用根据实际服务情况按月/季度结算。5.3.2如遇服务内容变更，双方应协商调整费用。合同编号______第六章：合作管理与协调6.1合作管理机构的设置6.1.1双方应共同设立合作管理机构，负责日常合作事务的管理与协调。6.1.2合作管理机构的人员构成、职责分工由双方协商确定。6.2合作事务的协调与决策6.2.1合作过程中的重要事务应由合作管理机构协商解决。6.2.2涉及重大变更或决策的事项，应由双方代表共同商议决定。6.3合作期间的监督与检查6.3.1合作管理机构应定期对合作事务进行监督和检查。6.3.2双方应配合合作管理机构的监督和检查工作。第七章：知识产权与保密7.1知识产权的归属与使用7.1.1合作过程中产生的知识产权归双方共同所有。7.1.2双方应按照约定的方式使用知识产权。7.2保密义务与信息披露限制7.2.1双方应对合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。7.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。7.3知识产权的保护措施7.3.1双方应采取必要措施保护知识产权不受侵犯。7.3.2侵犯知识产权的行为，应依法承担相应的法律责任。第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为包括但不限于未按期支付费用、未按约定提供服务等。8.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应及时纠正违约行为，并支付违约金或赔偿损失。8.2.2违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定。8.3违约赔偿的范围与方式8.3.1违约赔偿应包括守约方的实际损失和预期利益损失。8.3.2赔偿款项应在确定违约责任后______天内支付。第九章：不可抗力与风险分担9.1不可抗力的界定与处理9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.2遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.2风险分担的原则9.2.1双方应根据公平原则分担合作过程中可能遇到的风险。9.2.2具体风险分担方式由双方协商确定。9.3不可抗力情况下的通知与补救9.3.1一方遇不可抗力事件，应尽快通知对方，并采取必要补救措施以减少损失。9.3.2对方接到通知后，应协助采取补救措施。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，可请求第三方调解机构介入。10.2争议解决的程序10.2.1双方应遵循公平、公正的原则进行争议解决。10.2.2争议解决应尽量不影响合作的正常进行。10.3争议解决的费用承担10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的除外。第十一章：协议的变更、续签与终止11.1协议变更的条件与程序11.1.1双方可协商一致变更本协议。11.1.2变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.2协议的续签11.2.1本协议期满前，双方可协商续签。11.2.2续签条件应与原协议保持一致。11.3协议终止的条件与后果11.3.1本协议可因履行完毕、协商一致或一方违约而终止。11.3.2协议终止后，双方应按照约定结算费用，并妥善处理后续事宜。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.1.1双方可根据实际情况，协商制定附加条款。12.1.2附加条款应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本协议具有同等法律效力。12.3附加条款的变更与补充12.3.1附加条款的变更与补