2024版某房地产委托销售代理合同

2024版某房地产委托销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为拥有合法产权的房地产开发商，乙方为专业的房地产销售代理机构，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下合同条款：第一条委托销售项目1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于：_______________________。1.2项目名称：_______________________。1.3项目总建筑面积：_______________________平方米。1.4项目总套数：_______________________套。第二条代理销售范围及方式2.1乙方代理销售的范围为甲方开发的上述房地产项目的全部可售物业。2.2乙方应采用合法、有效的销售方式，包括但不限于广告宣传、市场推广、客户接待等，以促进销售。第三条代理期限3.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限届满前，如双方均无异议，本合同自动延期_______个月。第四条销售价格及代理费4.1甲方确定的销售价格为：_______________________。4.2乙方的代理费为销售总额的_______%，具体计算方式为：销售总额×代理费率。4.3代理费的支付方式为：_______________________。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售行为符合法律法规和本合同约定。5.2甲方应向乙方提供必要的项目资料、销售文件及授权书等，以支持乙方的销售工作。5.3甲方应保证所委托销售的房地产项目合法、无权属纠纷，并对乙方的销售活动提供必要的协助。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据本合同约定收取代理费。6.2乙方应遵守法律法规，按照甲方的要求和市场情况，制定并执行销售计划。6.3乙方应保证销售活动的合法性，不得进行虚假宣传或误导消费者。第七条销售成果确认7.1乙方应将销售成果及时报告甲方，并提供相应的销售记录和客户信息。7.2甲方应在收到乙方报告后_______个工作日内进行确认，如有异议，应及时提出。第八条违约责任8.1如甲方未按约定支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付代理费总额×_______%。8.2如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未完成销售任务部分的代理费总额×_______%。第九条保密条款9.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他12.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.甲方提供的房地产项目详细资料；b.乙方的销售计划书；c.甲方授权乙方的授权书；d.双方认为需要的其他文件。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：a.甲方未按约定支付代理费；b.乙方未按约定完成销售任务；c.乙方进行虚假宣传或误导消费者；d.任何一方泄露商业秘密。14.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由法院或仲裁机构依法裁定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。15.2对于合同条款中可能存在的争议，应以甲方所在地的法律为准。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应首先通过协商解决。16.2如协商不成，可按照本合同第十一条的规定，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于甲方委托乙方代理销售的所有房地产项目。17.2对于合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议。附件一：房地产项目详细资料附件二：乙方销售计划书附件三：甲方授权书一、附件列表：房地产项目规划许可证复印件；房地产项目施工许可证复印件；房地产项目预售许可证复印件；甲方公司营业执照复印件；乙方公司营业执照复印件；其他相关证明材料。二、违约行为及认定：甲方未按时支付代理费，经乙方书面催告后仍未支付的，视为违约；乙方未完成销售任务，且未提供合理解释或补救措施的，视为违约；任何一方泄露合同内容或商业秘密，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释："不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；"商业秘密"：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇市场波动导致销售困难，双方应重新评估市场情况，调整销售策略；如遇政策变动影响销售，应及时沟通，寻求合法合规的解决方案；如遇客