住房租赁合同模板2024年

住房租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整与免租期第六章：房屋使用与维护6.1使用规则6.2房屋维护责任6.3装修与改造第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的使用第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同的法律后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁与诉讼程序第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：____年____月____日签订地点：______住房租赁合同模板2024年第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住房租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为位于______的住房及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______身份证号码/营业执照号码：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______身份证号码：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用房屋。第三章：租赁物3.1房屋描述甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米。3.1.1房屋位置房屋的具体位置为：______。3.2房屋用途该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。3.3房屋交付状态甲方应保证房屋在交付时处于适合居住的状态。3.3.1交付标准房屋交付时，应满足以下标准：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方。4.3.1续租条件续租的条件包括：______。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月。5.1.1租金定价租金定价依据为：______。5.2支付方式租金支付方式为______，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整与免租期租金在合同期内不予调整，免租期为______天，自______起至______止。5.3.1免租期免租期用于乙方进行房屋装修或搬迁。第六章：房屋使用与维护6.1使用规则乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。6.1.1合理使用乙方应保证房屋用于合同约定的用途。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。6.2.1维护事项具体的维护事项包括：______。6.3装修与改造乙方如需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。6.3.1装修审批装修或改造的审批流程为：______。合同编号______第七章：保证金与押金7.1保证金的数额乙方应于合同签订时支付保证金，金额为人民币______元。7.1.1保证金支付方式保证金应以______方式支付给甲方。7.2押金的支付与退还乙方应于房屋交付时支付押金，金额为人民币______元，押金在合同期满且乙方履行完毕所有义务后退还。7.2.1押金支付方式押金应以______方式支付给甲方。7.2.2押金退还条件押金在乙方无违约行为且房屋无损毁的情况下退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方违约赔偿或房屋损坏赔偿。7.3.1保证金的使用条件保证金可用于抵扣乙方违约赔偿，使用后乙方应在______日内补足保证金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.1变更通知变更请求应提前______天以书面形式通知对方。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。8.2.1解除通知解除合同的一方应提前______天以书面形式通知对方。8.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、租金结算等事宜。8.3.1房屋返还乙方应在合同解除后______日内返还房屋。第九章：违约责任9.1违约情形违约包括但不限于未履行合同义务、迟延履行、履行不符合约定等。9.1.1违约认定违约情形由双方根据合同条款和实际情况共同认定。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.1违约金违约金的数额为人民币______元。9.2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约给对方造成的直接和间接损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括实际损失、预期利益损失以及为维权支出的合理费用。9.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.1协商期限协商应在争议发生后______天内进行。10.2仲裁与诉讼程序协商不成时，可提交至甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁机构仲裁应由甲方所在地的仲裁委员会按照其仲裁规则进行。10.2.2诉讼管辖诉讼应由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出。11.3其他约定双方