房地产代建合同范本

房地产代建合同范本甲方（委托方）：____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（代建方）：_________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合法的土地使用权和房地产开发项目，乙方具备专业的房地产开发建设能力，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，订立如下合同：第一条合同目的1.1甲方委托乙方代建其位于_______的房地产项目，乙方接受甲方的委托，负责该项目的建设管理工作。第二条项目概况2.1项目名称：_______。2.2项目地点：_______。2.3项目规模：总建筑面积约为_______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。2.4项目性质：_______（如住宅、商业、综合用途等）。第三条代建范围3.1乙方代建的范围为该项目的全部建设内容，包括但不限于：a.施工图纸的深化设计；b.施工过程中的工程管理；c.施工材料的采购与验收；d.施工质量的控制与监督；e.施工进度的安排与协调；f.施工安全与环境保护。第四条代建期限4.1本合同的代建期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2代建期限的具体起止日期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五条代建费用及支付方式5.1乙方代建费用为该项目总投资额的_______%，具体金额为_______元人民币。5.2代建费用的支付方式为：a.合同签订后_______个工作日内，甲方支付代建费用的_______%作为预付款；b.施工进度达到_______%时，甲方支付代建费用的_______%；c.项目竣工验收合格后_______个工作日内，甲方支付代建费用的余款。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方的代建活动进行监督和检查，确保代建活动符合甲方的要求。6.2甲方应按时支付乙方的代建费用，并提供必要的支持和协助。6.3甲方应保证提供给乙方的资料和信息的真实性、准确性和合法性。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定收取代建费用，并按照甲方的要求进行代建活动。7.2乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准进行代建活动，确保工程质量和安全。7.3乙方应定期向甲方报告代建进展，并及时反馈代建过程中遇到的问题。第八条工程质量与验收8.1乙方应确保代建工程的质量符合国家有关标准和甲方的要求。8.2工程竣工后，乙方应组织甲方进行验收，甲方有权对工程质量提出异议。第九条违约责任9.1如甲方未按约定支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代建费用金额的_______%。9.2如乙方未按照合同约定完成代建活动，或工程质量不符合要求，应向甲方支付违约金，违约金为违约行为所涉及工程费用的_______%。第十条合同的变更与解除10.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十二条争议解决12.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。13.2双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。第十四条合同的生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条保密条款15.1乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密及其他未公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。15.2保密信息包括但不限于甲方的经营策略、财务信息、技术资料等。第十六条知识产权16.1乙方在代建过程中产生的所有技术成果、设计方案等知识产权归甲方所有。16.2乙方应确保其代建活动不侵犯任何第三方的知识产权。第十七条工程进度与报告17.1乙方应根据合同约定的工程进度计划，合理安排施工，确保工程按期完成。17.2乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告应包括已完成的工作、存在的问题及解决方案。第十八条安全生产18.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产管理制度。18.2乙方应采取有效措施，预防和减少安全事故的发生，确保施工人员的安全。第十九条环境保护19.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施减少施工过程中对环境的影响。19.2乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，防止环境污染。第二十条工程变更20.1因设计变更、施工条件变化等原因需要对工程进行变更的，应由甲方书面同意。20.2工程变更导致的工程量增减、费用变化等，应由双方协商确定。第二十一条工程保修21.1工程竣工验收合格后，乙方应按照国家规定和合同约定提供工程保修服务。21.2保修期内，乙方应对工程出现的质量问题负责维修，维修费用由乙方承担。第二十二条合同的转让22.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。22.2甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十三条通知与送达23.1双方因履行本合同需要相互通知或送达的任何文件、通知及其他通信往来，均应以书面形式进行。23.2双方确认的送达地址如上文所列，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第二十四条附加条款24.1双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的解除25.1双方协商一致，可以解除本合同。25.2一方严重违反本合同，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第二十六条违约责任26.1乙方未按照合同约定完成代建活动，或工程质量不符合要求，应向甲方支付违约金，违约金为违约行为所涉及工程费用的_______%。26.2甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代建费用金额的_______%。第二十七条合同的终止27.1本合同在代建工程竣工验收合格或双方协商一致解除合同时终止。27.2合同终止后，双方应按照合同约定完成相关手续，并妥善处理未尽事宜。第二十八条生效条件28.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________授权代表签字：___