房地产租赁合同合同2024年

房地产租赁合同合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物状况3.3租赁物的使用与维护第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁保证金6.1保证金的数额6.2保证金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修与保养的标准第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同解除后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1附加条款13.2通知与送达方式13.3合同的解释权第十四章：合同的签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点房地产租赁合同合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房地产租赁交易中的权利、义务和责任，以确保双方利益得到合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将房地产出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。1.3术语定义1.3.1出租方：指拥有房地产所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。1.3.2承租方：指与出租方签订租赁合同，使用出租方房地产的个人或法人。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明其对租赁物拥有合法的出租权利。2.3.2承租方声明其具备合法的承租资格。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及四至界限详见附件。3.2租赁物状况租赁物交付时的状况为______（良好/一般/需要维修等）。3.3租赁物的使用与维护3.3.1承租方应按照约定用途使用租赁物。3.3.2双方应共同维护租赁物的完好状态。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。4.3租赁期限的提前终止4.3.1如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。4.3.2提前终止合同的一方应承担相应的违约责任。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式5.2.1租金应于每月的第______日前支付。5.2.2租金支付方式为______（银行转账/现金支付等）。5.3租金调整机制5.3.1租金调整应基于市场行情和通货膨胀等因素。5.3.2租金调整应由双方协商一致。第六章：租赁保证金6.1保证金的数额承租方应支付租赁保证金人民币______元。6.2保证金的支付与退还6.2.1保证金应在签订合同时一次性支付。6.2.2租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应退还保证金。6.3保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应金额。第七章：权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方有权按合同约定收取租金。7.1.2出租方有义务保证租赁物的合法性和安全性。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。7.2.2承租方有义务按时支付租金并维护租赁物。7.3双方的共同义务7.3.1双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。7.3.2双方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八章：维修与保养8.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的结构性维修和保养。8.2承租方的维修责任承租方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。8.3维修与保养的标准8.3.1维修保养应符合国家相关标准和规范。8.3.2双方应定期对租赁物进行检查，确保其良好状态。以上为房地产租赁合同的前半部分内容，具体条款需根据实际情况制定。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1出租方违约：未按约定提供租赁物。提供的租赁物不符合合同约定的条件。9.1.2承租方违约：未按时支付租金。擅自改变租赁物的结构和用途。9.2违约责任9.2.1出租方违约责任：应支付违约金，违约金为未履行部分租金的______%。应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违约责任：应支付违约金，违约金为未支付租金的______%。应赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约处理程序9.3.1违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方。9.3.2双方应协商解决违约问题，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应基于双方协商一致。10.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除应基于双方协商一致或一方严重违约。10.2.2解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章。10.3合同解除后的权利义务10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。10.3.2合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状并交还出租方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知与证明11.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.2.2通知方应提供不可抗力发生的证明文件。11.3不可抗力的后果11.3.1因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任。11.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1提出仲裁申请：一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。12.2.2仲裁程序：按照仲裁委员会的规则进行。12.3法律适用与管辖12.3.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2管辖：合同签订地人民法院对本合同有管辖权。第十三章：其他约定13.1附加条款13.1.1双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达方式13.2.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2.2送达地址：双方应提供准确的送达地址，如有变更应及时通知对方。13.3合同的解