泰州存量房买卖合同

泰州存量房买卖合同甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于泰州市_______区（县）路_______号的存量房出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______，房屋所有权证编号为_______。1.2该房屋的附属设施包括但不限于_______，甲方应保证上述附属设施的完好无损，并在交房时一并移交给乙方。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______），定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。2.3剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋的交付状态与本合同第一条所述相符。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋过户4.1甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2办理过户手续所需的费用，由_______方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条税费承担6.1本次交易中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）请注意，以上合同仅为示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。第九条房屋现状与维修责任9.1甲方应保证在房屋交付前，房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内的设施设备能正常使用。9.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和修缮工作。若因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。第十条房屋附属设施的维修与更换10.1甲方应保证交付给乙方的房屋附属设施处于良好状态。若附属设施存在质量问题，甲方应在交付前予以修复或更换。10.2房屋交付后，附属设施的维修和更换由乙方负责，除非该问题是由于甲方未履行维修责任所致。第十一条房屋的改造与装修11.1乙方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。11.2乙方的改造或装修不得损害房屋结构安全，不得影响相邻房屋的正常使用。第十二条房屋的共有部分12.1房屋的共有部分包括但不限于楼道、电梯、消防设施等，乙方应遵守物业管理规定，合理使用共有部分。12.2乙方不得擅自改变共有部分的使用性质或进行任何可能损害共有部分的行为。第十三条房屋的转让与继承13.1乙方有权将房屋转让给第三方或通过继承方式转移房屋所有权。13.2乙方转让或继承房屋时，应保证受让人或继承人遵守本合同约定。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条合同的变更与解除15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。15.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。第十六条通知与送达16.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的联系方式送达对方。16.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方，否则视为原联系方式有效。第十七条附加条款17.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效18.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：______年______月______日注意事项在签订存量房买卖合同时，请确保双方当事人的基本信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。合同中的关键条款，如房屋价款、支付方式、交付时间等