项目经理内部承包责任制合同(完整版)

项目经理内部承包责任制合同(完整版)

项目经理内部承包责任制合同工程总承包人：甲方责任承包人：乙方身份证号：_______________鉴于业主方已与甲方签订《工程施工合同》，为保证该合同相关目标实现，加强项目管理，提高整体管理水平，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方责任承包本工程施工事项经充分协商达成一致，特订立本责任制承包合同，供甲乙双方共同遵照执行。一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4工程承包范围：具体承包范围按甲方与业主方签订的施工合同、补充协议及附件规定的内容为准。二、承包方式2.1承包方式：乙方承包包质量安全、包文明施工、包工期、包通过甲方、业主及相关单位竣工验收，包保质保修，包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏，并包含乙方为实施合同约定的工程施工内容而所发生的所有差旅、住宿、水电、生活用品（如棉被）、厨房餐具等一切费用的总承包方式。2.2甲、乙双方同意协商确定本工程项目的目标盈利率，乙方对本工程项目的经营管理负责；在项目竣工结算后，甲方计提本工程项目竣工结算金额的%数值额的所得（扣除各项项目成本及各项税费后的净利所得），其余剩余所得归乙方所有。注：1、本合同条件下甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价通过前述乙方上交的本工程竣工结算金额的%数值额这唯一经营指标来体现，即无论乙方工程竣工结算经营效果的好坏，必须向甲方上交合同约定的利润比例值；除此比例值以外的所有结算额扣除项目成本后的正数余额为乙方所有，除此比例值以外所有结算额扣除项目成本后的负数差额由乙方负责补齐给甲方；如果乙方没有及时将亏损差额补足给到甲方的，甲方有权选择如下任一或几种权利行使：①提取乙方缴纳之履约保证金；②向乙方的保证人行使担保权；③行使乙方提供之抵押物的抵押权；④选择从乙方在建的其他内部承包项目项下的任何一笔应付款中予以扣除。如果甲方穷尽了前述权利后，乙方尚存在负数差额的，乙方还应及时补足该差额。2、本项目的成本包括但不限于所有税金、建设管理部门和其他相关部门收取的费用、本项目总包管理费、甲方代扣代缴的营业税、教育费附加、办理的各项保险费用以及各项基金支出等。这些费用将在项目施工过程中由甲方代扣代缴。三、施工合同价款本项目的《施工合同》项下合同价款暂定为人民币万元（￥）。价款调整方法将按照《施工合同》及相关补充协议中约定的相关条款执行。四、工程量核算与确认4.1工程量核算与确认将执行《施工合同》的相关条款，以业主方最终确认量为准。4.2所有现场变更与签证必须由监理方、业主方相关人员复核签字确认，并经甲方盖章确认后方可生效。4.3合同外作业项目和内容的签认将执行《施工合同》的相关条款。五、施工管理与技术要求本合同约定的工程项目施工管理与技术要求（主要包括质量管理要求、工期及进度保证措施要求、安全文明施工要求、项目管理组织架构要求、材料进场及检测要求、专业技术要求及工程技术资料要求等）应严格按照《施工合同》、附件1：《xx有限公司地产类企业标准（质量、安全）》对应之企业各项标准、附件2：《工程项目施工管理与技术要求》及附件4：《项目经理（团队）项目质量安全管理目标责任状》约定的内容执行。如果四者内容不一致，则按照要求严格执行。六、竣工验收6.1竣工验收总体要求：本合同约定的工程项目竣工验收标准及规范应严格按照附件1：《XXXQB地产类企业标准（质量、安全）》对应的工程类别项下的验收规范执行。6.2分项、分部工程和单位工程完工后，乙方应收集业主方监理工程师签字的完整资料后，通知甲方到场预验收。预验收费用由乙方负责。如果在验收过程中发现不符合质量要求的地方，乙方应在商定的期限内自行返工，由此造成的损失由乙方承担。只有通过预验收并达到《施工合同》规定的质量标准等级后，乙方才能通知业主方进行正式验收。待业主方竣工验收证书签字完善后，乙方才能办理工程结算申报。否则，乙方应按照预验收或正式验收提出的整改意见进行返修，并在限定的期限内完成后重新报请验收，直到满足要求为止。相关费用由乙方自行承担。6.3当隐蔽工程验收结果或工程交工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此给甲方造成的损失。6.4工程竣工后的15天内，乙方需要提交完整的竣工资料和验收请求报告给甲方，符合政府有关部门的竣工规定。竣工结算资料的编制需要同时符合《施工合同》和附件1中的《xx有限公司QB地产类企业标准（质量、安全）》中地产园林工程资料规范的要求，如果两者要求不一致，则要求严格的一方为准。如果乙方原因造成结算资料不完整，乙方需要向甲方支付一次性违约金10万元。6.5在提交工程竣工验收材料给业主方之前，乙方需要先向甲方备案，并经过甲方审核后才能报送给业主方和建设局。七、竣工结算乙方需要在办理完工程竣工验收后，移交完整的工程竣工资料给业主方。乙方需要清理并退出施工现场，经甲方和业主方检查后，等待业主方审计结束后，按照甲方公司流程制度办理竣工结算手续。八、质量保修8.1乙方需要按照国家有关规定对承包工程出现的缺陷进行保修。保修期、保修期的起算日期、具体保修责任和保修金扣除比例及退还方式需要按照甲方和业主方签订的质量保修书执行。如果在保修期结束时，乙方仍未完成在保修期内发现的缺陷，则保修期相应地延长，直到乙方完成修复相关缺陷为止。8.2在质量保证期内，如果因质量原因需要进行质量维修，乙方需要在甲方和业主告知后的12小时内到现场进行维修。如果乙方无法到现场维修，则甲方有权找第三方进行维修，费用将从质量保证金中扣除。8.3如果发生紧急抢修事故，乙方需要在接到甲方通知后立即到达现场进行抢修，否则乙方需要承担由该事故造成的损失。8.4质量保修完成后，需要由甲方、业主方和监理组织进行验收。九、履约保证金、第三方履约担保及不动产抵押履约保证金（详细内容参见附件5：《履约保证金协议书》）9.1双方确定：在合同签订前，乙方需要缴交履约保证金人民币100万元（￥：元）。只有在乙方提交履约保证金后，合同才具有法律效力。9.2履约保证金扣除及退还：履约保证金是乙方认真履行施工合同及协议条款的保证。如果乙方不履约或违反合同约定，甲方有权根据合同约定直接从履约保证金中扣取违约金或不退还履约保证金。在通过工程验收和交付手续后，经甲方书面确认乙方不存在因违约而尚应承担相应违约责任的情形后，一次性进行结算。在双方结算确认后的30个工作日内，剩余的履约保证金将退还，不计利息。乙方必须保证履约保证金额始终不低于合同约定金额。如果甲方根据合同规定提取了履约保证金，乙方应在甲方规定的时间内将其恢复到合同约定金额。关于第三方履约担保的范围和期限等内容，请参见附件6《履约担保书》中的约定。关于不动产抵押的具体内容，包括不动产的位置、价值以及担保债务的价值，请参见附件7《房地产抵押合同》中的约定。甲方负责项目部印章的刻制和管理。甲方会派专人对项目部印章进行管理，原则上每周巡视盖章，急办的随时预约办理。项目部印章只能用于项目部技术资料、工程资料和工程管理资料的使用。严禁使用项目部印章处理与技术资料、工程资料和工程管理资料无关的事宜。如果发现乙方违反此规定，乙方除了要承担法律和经济责任外，还需要向甲方支付违约金，该违约金为施工合同总价的5%~10%。该违约金将从乙方提交的工程履约保证金中扣除，乙方需承担相关债权和债务。严禁乙方私自刻制项目部印章。如果发现此情况，甲方有权收回印章并解除承包合同，同时追究乙方的经济和法律责任。此外，乙方还需要向甲方支付违约金，该违约金为施工合同总价的10%。该违约金将从乙方提交的工程履约保证金中扣除。乙方在签批任何文件之前必须获得甲方的书面同意。乙方不得以甲方名义或项目部名称与第三方进行外部经济往来，更不能利用甲方名义和职务谋取私利，从事违法乱纪活动或损害甲方企业形象和信誉的事情。乙方签发的任何明示或暗示与价款确认、合同解释、承包人违约行为判定等内容均不得作为《施工合同》的结算依据。如果甲方发现乙方违反了上述规定，将视为乙方违约。由此产生的经济纠纷由乙方负责。除没收非法所得外，还需支付非法所得收入的3-5倍的罚款。罚款将从工程款中扣除。乙方需承担相关法律责任和后果。甲乙双方有共同的责任和义务。双方必须共同抓好安全工作，乙方应随时接受业主方、监理和甲方的安全监督检查，确保生产和人身安全。双方必须经常对施工场地的工作人员进行安全教育，不得要求施工人员违反安全管理规定进行施工。11.1.3在施工过程中，甲乙双方应加强管理，严格按照安全操作规程施工，以确保安全施工。同时，双方还需要与业主方、监理、设计及有关部门保持联系，协调现场工作关系。11.1.4甲乙双方在施工中应有环保意识，严禁违规弃碴、排污。乙方不按照业主方要求擅自违规弃碴、排污所造成的一切后果由乙方负责。11.1.7乙方驻工地代表代表乙方行使合同规定的权利，履行合同规定的义务。如果乙方负责人及技术骨干需要暂时离开或更换，应以书面形式征求甲方意见，并经甲方同意后方可实施。否则，将视为违约。11.2.1按照本合同约定，甲方有权对乙方的资金进行监督检查。如果发现乙方将工程款挪作他用的行为或不支付材料款、设备租赁等款项，甲方有权督促乙方进行支付或在乙方工程款中予以扣除代为支付。11.2.2甲方对工程的工期和质量向业主方负责。甲方有权检查并调整乙方的各项保证体系、措施，以保证本工程主要管理目标的实现。乙方必须按照甲方的要求调整补充到位，做到可行、科学、合理、高效。11.2.3甲方负责审核乙方编制的施工组织设计、专家论证的专项施工方案和关键部位作业指导书，统一制定各项管理目标，并实施对工程质量、工期、安全文明施工、工程造价的控制、监督、检查。11.2.4甲方监督指导工程技术交底、施工作业，检查技术资料的收集归档及竣工验收资料的整理，并对工程施工全过程实施全面管理。11.2.5甲方定期、不定期检查、监督乙方施工的质量、进度及安全、职业健康、文明施工等。11.2.7根据政策、环境变化及施工过程中出现的重大问题，甲方有权下达强制性指令单。乙方必须采取针对性措施，确保实施到位。11.2.8甲方负责审核及检查乙方劳务用工情况，监督乙方与劳务人员签订《劳务用工合同》，并实行动态管理。11.2.9如果乙方因自身原因不能满足施工质量、进度、安全要求，甲方有权要求乙方整改，并有处以违约扣款直至勒令退场的权利。11.2.10在本工程正式开工前，甲方将协助乙方进行施工现场的协调和管理工作，全面检查施工现场的安全文明施工符合性。乙方需按照甲方的要求进行整改，并配合业主申领施工许可证。在监理下达开工指令后，方可正式施工。同时，甲方还将检查乙方的施工资源、施工计划、测量、试验管理、过程控制、变更、索赔资料上报等工作。11.2.11甲方将向乙方提供施工所需的各种证件和批件，并及时通知乙方参加业主方组织的相关会议。11.2.12甲方将指导、协助乙方进行专项工程验收工作，并解决工程技术问题。11.2.13甲方将及时传达政府有关部门和业主方下达的与建筑施工有关的文件、通知及会议精神。11.2.14甲方将定期对项目部的企业文化建设、团队建设、企业品牌建设、人文关怀等方面进行综合监督检查，对检查出来的问题提出限期整改意见，并督促实施。同时，甲方还将配合乙方做好现场安全文明施工考评和质量创优的申报工作。11.3乙方需承担的责任和义务如下：11.3.1乙方自愿承接本工程项目后，应在甲方提供的供应商资源库内选择合适的材料供应商、劳务分包方及设备租赁商等分包单位。同时，乙方需自愿承担连带责任，对其选择的分包单位出现的任何违约情形负责。11.3.2乙方需对工程的工期、质量及施工安全向甲方负责。乙方必须按时完成《施工合同》约定应由甲方完成的所有工作内容，并及时向业主方和甲方提交工程总体进度计划。同时，乙方还需根据总进度计划向业主和甲方提供月进度统计报表。每月5日，乙方需将上月完成工程量按照甲方要求的格式上报汇总，所报工程量应真实可靠，作为工程进度款支付对比材料。11.3.3乙方需建立质量管理、安全管理体系，并指定现场质量安全负责人。乙方需自觉遵守甲方的各项管理规章制度，加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保作业安全。同时，乙方还需加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对作业现场的管理规定，做到文明作业。11.3.4乙方应执行业主、监理工程师和甲方根据本合同工程范围内的有关工作随时发出的所有指令和决定。甲方所有书面通知、指令、决定与本合同具有同等法律效力。若乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用将从应付给乙方的结算工程款或风险抵押金中扣除。11.3.5为确保工程质量达到约定标准，乙方需严格按照相关规范要求、图纸、相关指令及施工组织设计精心组织作业。同时，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力以保证工期。乙方需承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种违约扣款。11.3.6乙方在施工中需加强对施工人员的环境保护意识教育，遵守有关环境保护法律、法规，并执行甲方有关环境保护管理文件。乙方需采取必要措施，防止或减少灰尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。乙方需承担因自身环保措施不力等原因造成环境污染引起的各种损失。11.3.7乙方需加强对现场材料堆放、机具设备的管理，统一规划堆放，按标准化工地要求设置标牌，并参照甲方统一的标识系统模式布置实施，符合文明施工要求。乙方需确保机械设备机容机貌良好、设备标识完整、责任到人，并搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。若有施工人员的着装要求，统一由甲方提供，费用由乙方负责。11.3.8乙方需加强对进场材料的验收，对进场材料的质量问题、安全问题与材料分包商一起向甲方承担连带责任。11.3.9乙方需负责做好施工场地及周围建筑物、构筑物和地下管线等已完工程成品的保护、工程照管和维护工作，并承担所发生的费用以及工程竣工后的保修、回访工作。乙方不得擅自拆除、更动各类安全防护设施、安全标志和警告牌，如确需要拆除更动，必须经监理、业主方同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。如擅自拆除所造成的后果，由乙方自行承担。对甲方提供的临时设施等，造成损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。11.3.10乙方必须指定专人进行本工程所须的一切试验工作（含第三方见证试验），进行和完成承包工程所需的所有甲方、业主方、有关政府部门/单位要求的各种试验工作，费用已包含在合同价格内，费用由乙方承担。11.3.11乙方应负责做好各种原始资料的记录、照片收集、原材料的报检等责任，并保存和编制好施工技术资料，满足档案管理要求，并按甲方要求交接。乙方有自行组织、编制优化施工方案报请甲方批准的权利。有关资料虽经甲方审查，亦不能减免乙方应负的责任。11.3.12乙方需负责施工范围内施工技术、安全、竣工图等工程资料收集整理以及竣工结算的编制工作，并按时提交甲方。若未按时提交，乙方除按照《施工合同》承担相应违约责任外，甲方另按1000元/天对乙方予以处罚。在施工过程中，如果乙方发现古墓、古建筑遗址等文物或其他有考古、地质研究价值的物品，应在4小时内以书面形式通知甲方并采取妥善保护措施，遵守文物管理要求。如果乙方隐瞒不报，导致文物遭受破坏，责任者将承担相应责任。在本协议和（或）施工合同履行过程中，如果乙方因以下原因导致工程质量不符合合同要求、私自将设备撤离施工现场、未能按时完成工作导致工期延误、未能在合理期限内修复工程缺陷或拒绝按要求修复、明确表示不履行义务、擅自签订合同、背书转走工程款、拖欠款项或引起法律纠纷、被认定为违约等行为，将被视为乙方违约。违约责任将根据具体情况而定，包括追究违约赔偿损失、解除合同、责令退场、承担全部损失及违约赔偿金等。如果乙方私自将业主方支付的工程款背书转走或以其他违法方式套取工程款，将被视为根本违约行为。甲方有权解除合同并追溯违约赔偿损失，违约赔偿额为私拿工程款额的2倍加施工合同总价的10%。如果乙方因本工程发生对外借贷款、拖欠款项或引起法律纠纷或被投诉拖欠民工工资等行为，将承担欠款数额100%的款项及全部民事责任。如果因此影响甲方信誉，乙方还需支付应付债务总额20%的违约赔偿金。如果乙方多次被处罚而无法达到业主方和甲方要求，甲方有权责令乙方无条件退场并解除合同，所有损失均由乙方自行承担。乙方还需承担违约赔偿额为施工合同总价的10%的违约赔偿金。保护及商业秘密保护是本合同的重要内容。双方应尊重对方的知识产权和商业秘密，并采取必要的措施予以保护。13.1甲方应保证其提供的图纸、设计文件及其他技术资料的真实性和完整性，并保证其拥有相应的知识产权或已获得相关权利人的授权。13.2乙方不得将甲方提供的技术资料和商业秘密泄露给任何第三方，不得擅自使用或向他人披露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。13.3乙方应保证其提供的技术资料真实、完整、准确，并保证其拥有相应的知识产权或已获得相关权利人的授权。13.4双方应在合同履行期间和合同终止后继续保密，不得向任何第三方披露或泄露对方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。13.5如因乙方违反本条款而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。除非另有约定，否则本协议规定的所有文件的著作权均属于业主及相关单位。乙方可以为实现本协议及施工合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与本协议及施工合同无关的其他事项。未经甲方、业主及相关单位书面同意，乙方不得为了本协议及施工合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。乙方保证在履行本协议及施工合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。如因乙方侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，乙方应对此负责，并对由此给甲方造成的损失负赔偿责任（包括直接和间接损失）。在订立和履行本协议及施工合同过程中，当事人一方对另一方的商业秘密、技术秘密（如设计成果、施工图纸等）负有保密责任，未经对方同意，不得对外泄露或用于本协议及施工合同以外的目的。一方泄露或在本协议及施工合同以外使用该商业秘密、技术秘密给另一方造成损失的，承担损害赔偿责任。当