2024门市房屋租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，并提供相关证明文件。解决办法：要求甲方提供身份证件、营业执照等有效证件，乙方同理。2.房屋租赁合同必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。解决办法：签订本合确保双方在合同上签字或盖章，并留存一份归档。3.租赁期限、租金、押金等关键条款需明确且符合相关法律法规。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等法律法规，明确租赁期限、租金等关键条款。4.甲方需保证房屋权属清晰，无租赁合同纠纷、无产权纠纷等法律问题。解决办法：甲方应在合同签订前提供房屋权属证明，确保房屋不存在法律问题。5.乙方按约定支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法：在合同中明确租金支付时间、滞纳金计算方式及支付标准。6.租赁期满，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：在合同中明确乙方迁离房屋的时间、标准及损坏修复责任。7.如发生合同纠纷，应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确争议解决方式及法院管辖权。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：拥有房屋所有权并出租房屋给对方使用的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：租赁甲方房屋使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约责任：一方未履行合同义务时，需向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。8.管辖权：有权审理合同纠纷案件的法院范围。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门市房屋出租给其他个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。3.适用于租赁双方对房屋使用、维护、租金支付等有共同约定的情况。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。2.房屋维护责任：甲方负责房屋及设施设备的正常维护、保养，确保房屋安全、卫生。3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.提前解除合同：在租赁期内，如一方要求提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。6.合同终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内迁离房屋，并将房屋恢复原状。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.