2024青岛市房屋买卖居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：第一条标的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于山东省青岛市（地址：__________）的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2乙方购买的标的房屋为（房屋所有权证号：__________），房屋结构为（_______），建筑面积为（_______）平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写：____________________元整）（小写：_____________________元）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写：____________________元整）（小写：_____________________元）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）（小写：_____________________元）将于房产过户完成后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（_______）个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方承诺在过户过程中提供必要的配合，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。第四条居间服务费4.1丙方作为居间人，应向甲乙双方提供专业的居间服务，并依法收取居间服务费。4.2甲乙双方同意，居间服务费为人民币（大写：____________________元整）（小写：_____________________元）。4.3居间服务费在本合同签订之日起五个工作日内支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（_______%）%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是房屋的合法所有者，具有出卖房屋的权利；乙方应具备购房资格，有能力履行合同约定的义务；丙方作为居间人，应具备合法的居间资质。解决办法：核实各方的身份证明和相关资质文件，如有疑问可要求提供额外证明。2.房屋信息真实性问题：确保标的房屋的面积、结构、产权等情况与甲方提供的信息相符。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并可委托专业机构进行房产评估。3.支付款项时间及方式：严格按照合同约定的时间和方式支付款项。解决办法：明确支付款项的银行账户、金额和截止日期，并通过银行转账等可追溯的方式进行支付。4.过户及交付时间：确保按照合同约定的时间完成房屋过户手续和交付。解决办法：约定明确的过户和交付日期，并留存相关手续的复印件以备不时之需。5.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算依据，避免后续因违约责任产生争议。6.争议解决：约定明确的争议解决方式和地点。解决办法：在合同中指定合同签订地为争议解决地点，并明确采用友好协商或诉讼解决争议。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房屋。2.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的官方证明文件编号。3.居间服务费：指丙方作为居间人提供服务时，依法收取的费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的惩罚性赔偿金。5.房产过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的条件和资格。7.居间资质：指丙方作为居间人应具备的合法经营许可和其他相关资质。应用场合：1.青岛市内的房屋买卖交易。2.买卖双方希望通过居间服务完成房屋交易的场合。3.需要明确买卖双方权利义务、违约责任及争议解决方式的房屋交易。补充条款：1.房屋交付标准：包括但不限于房屋内部装修、家具家电等附属设施的状况。2.房屋过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋验收：约定房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。4.房屋产权清晰：甲方保证房屋产权无争议，如有纠纷，由甲方负责解决。5.隐私保护：约定各方在交易过程中应保护对方的个人隐私信息。6.房屋使用管理：明确乙方在使用房屋期间应遵守的规章制度。附件列表：1.