2024房地产买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（买受人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋的规划用途：____________________。1.4房屋的面积：____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度及要求及时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行解读。2.确认合同各方身份的真实性和合法性。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保双方均为合法主体。3.注意合同中关于房屋信息、价格、交付时间等关键条款的准确性。解决办法：实地考察房屋情况，对照房产证等资料，确保信息无误。4.明确合同中的付款方式、时间及违约责任。解决办法：详细了解付款流程及违约条款，确保自身权益得到保障。5.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律法规要求。6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，避免因法律适用问题产生争议。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买受人）：愿意购买房屋的一方。3.标的房屋：本合同项下的房屋，即甲方愿意出售、乙方愿意购买的房屋。4.成交价格：双方约定的房屋交易价格。5.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。6.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.适用法律：本合同的有效性、履行、解释及争议解决均受中华人民共和国法律约束。应用场合：1.房地产买卖双方为自然人时。2.房地产买卖双方为法人或其他组织时。3.涉及住宅、商业、办公等各类房地产买卖时。4.需要贷款购房的情况。5.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。6.双方就房屋买卖事宜达成一致，需明确合同条款以保障权益。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：具体约定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.贷款办理事宜：如有贷款需求，应明确贷款办理的流程、责任及时间节点。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题应由哪方承担维修责任。5.物业交割：明确物业交割的时间、方式及费用承担。6.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产