住房转租合同范本

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________一、租赁房屋及用途1.1甲方将该住房出租给乙方使用，乙方租赁该住房作为居住使用。1.2乙方租赁的住房面积为____________________平方米。1.3乙方租赁的住房设施包括：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该住房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、其他约定5.1乙方租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方及他人的合法权益。5.2乙方租赁期间，如遇房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。5.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常居住和使用，但有权按照合同约定及物业管理规定对乙方进行必要的检查。5.4租赁期间，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。5.5双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同解除后，乙方应按照本合同约定迁离该住房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证复印件或其他有效证件。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，确保双方信息的真实性和有效性。2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以及设施状况，以免日后发生争议。解决办法：在合同中详细列明房屋的地址、面积和设施状况，并由双方签字确认。3.租金、押金和违约金等金额要明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金和违约金的金额，并由双方核实无误后签字。4.双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付时间等条款，确保合同顺利履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行合同，如有特殊情况需提前解除或变更合同，应通过协商一致并签订书面协议。5.如遇房屋及设施损坏，应及时通知对方并承担相应的维修费用。解决办法：在合同中约定损坏通知义务和维修费用承担方式，确保在发生损坏时双方能及时处理。6.租赁期间，双方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中明确约定乙方在租赁期间的义务，包括遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。解释：出租人是指房屋的所有者或使用者，他们有权利将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。解释：承租人是指租用房屋并按照合同约定支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间段。解释：租赁期限是指承租人使用出租人房屋的时间范围，通常以年、月、日为单位进行计算。4.租金：指承租人按照合同约定，为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。解释：租金是指承租人为租用房屋而支付给出租人的费用，是出租人出租房屋的主要收入来源。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱财。解释：押金是指承租人为确保履行合同约定的义务，提前支付给出租人的一定金额的钱财，通常用于保障房屋及设施的完好和合同的顺利履行。6.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是指当合同一方未能按照合同约定的条款履行义务时，需要向对方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。应用场合：1.个人或企业出租自有住房给承租人居住。2.承租人租赁住房并按照合同约定支付租金。3.双方明确租赁期限、租金、押金等条款，确保合同顺利履行。补充条款：1.租赁房屋的安全与维修：出租人应确保租赁房屋的安全，定期进行房屋检查和维修。承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，发现损坏应及时通知出租人进行维修。2.房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。如承租人需要转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。3.提前解除合同：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除合同。提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。4.