2024房屋转让协议合同范本

合同编号：__________房屋转让协议转让方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________接收方：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于转让方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋转让给接收方，接收方愿意购买并接受该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格将上述房屋转让给接收方。2.2上述转让价格包括但不限于房屋的所有权、土地使用权及相关配套设施的费用。第三条付款方式3.1接收方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。3.2剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，接收方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给转让方。3.3接收方未按时支付定金或剩余款项的，转让方有权解除本协议，并有权要求接收方支付违约金。第四条过户及交付4.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给接收方。4.2转让方应在过户完成后，将房屋交付给接收方。第五条附加条款5.1房屋转让过程中发生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。5.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________接收方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保转让方为房屋的合法所有权人，具有房屋所有权证。若存在产权纠纷，应由转让方承担相应法律责任。解决办法：在签订协议前，接收方有权自行或委托专业机构对房屋所有权进行核实。2.房屋实际状况：确保房屋实际状况与描述一致，如有不符，接收方有权解除本协议。解决办法：在签订协议前，接收方有权自行或委托专业机构对房屋进行实地查看、检测。3.付款问题：确保接收方按时支付定金及剩余款项。若接收方未按时支付，转让方有权解除本协议，并要求支付违约金。解决办法：在签订协议时，明确付款时间及违约责任，并约定相应的违约金比例。4.过户时间：确保转让方在本协议签订之日起规定时间内完成房屋所有权的转移。若转让方未按时过户，接收方有权解除本协议。解决办法：在签订协议时，明确过户时间及违约责任。5.税费承担：明确房屋转让过程中产生的税费由双方按法律法规规定承担。解决办法：在签订协议时，详细列明税费承担比例或具体金额。6.合同履行：确保双方按照本协议约定履行各自义务。若一方未履行义务，另一方有权要求履行或解除本协议。解决办法：在签订协议时，明确双方的权利义务，并约定相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.配套设施：指与房屋相关的公共设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。7.实测面积：指房屋实际测量出的面积，包括套内建筑面积和共有公用建筑面积。8.规划用途：指土地使用权证上标明的土地使用性质，如住宅、商业、工业等。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋开发商与购买者之间的房屋转让。4.任何涉及房屋所有权转移的法律行为。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋转让后，对于房屋的维修责任由谁承担。2.房屋保险：约定是否需要转让方或接收方负责购买房屋保险，以及保险费用的承担方。3.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍有租客，需明确租客的权益如何处理，以及租赁合同的转让或解除事宜。4.物业费用：明确转让后，物业费用的结算和承担方式。5.户口迁移：若转让方为房屋的户口所有人，需约定户口迁移的时间和责任方。6.装修情况：若房屋内有装修，需明确装修的归属和拆改责任。7.土地使用权期限：明确土地使用权的剩余期限及其对房屋转让的影响。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.