2024年超市租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明文件。2.租赁期内，双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。解决方案：双方应自觉履行法律义务，如有违反，应承担相应法律责任。3.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。解决方案：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，甲方应在合同解除后无息退还剩余押金。解决方案：乙方每月按时支付租金，甲方在合同解除后按照约定退还剩余押金。5.如一方要求变更或解除合同，应提前通知对方，并按照约定承担违约责任。解决方案：双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的使用权人，具有租赁合同约定的使用权。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.超市租赁方与超市出租方之间的租赁合同。2.超市经营者与购物中心房东之间的租赁合同。3.超市经营者在租赁商业空间时的租赁合同。补充条款：1.超市经营范围：乙方应在租赁期内按照甲方要求经营合法商业活动，不得经营违法和有损甲方利益的业务。2.超市营业时间：乙方应按照甲方规定的营业时间进行经营活动，如有特殊情况需提前或延后营业，需征得甲方同意。3.超市安全管理：乙方应确保超市内的安全管理工作，包括但不限于商品安全、人员安全、防火防盗等。4.超市卫生管理：乙方应按照甲方要求，保持超市内的卫生整洁，确保消费者健康。5.超市广告宣传：乙方如需在超市内进行广告宣传，应提前向甲方提交申请，并遵守甲方广告宣传的相关规定。附件列表：1.超市租赁合同附件一：房屋平面图2.超市租赁合同附件二