2024新版农村房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：住址：身份证号码：住址：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋正常交易的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方需提供合法的房屋所有权证或不动产权证书，以及房屋的权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系等影响房屋正常交易的情况。如发现权属问题，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示相关权属证明，确保房屋权属清晰。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，应按照约定支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付，但需书面确认。3.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照约定支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如有困难，可与乙方协商延期交付，但需书面确认。4.过户手续：双方应按照合同约定的时间共同办理房屋过户手续。如任何一方未能按照约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发现违约行为，受害方有权要求违约方承担违约责任，并可寻求专业律师的帮助。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，并发给的权利证明，证明房屋所有权归谁所有。2.不动产权证书：是指国家有关部门依法对不动产（包括土地、建筑物等）进行登记，并发给的权利证明，证明不动产归谁所有。3.合同履行：是指合同双方按照合同约定的内容，完成各自的权利和义务。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.权利义务：是指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民之间的房屋买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有者将其房屋转让给他人的情况。3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。4.个人房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋验收：双方应在本合同签订后_______日内进行房屋验收，如标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。2.房屋保险：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋保险权益转让给乙方，并承担保险费用。3.房屋装修：如乙方需对标的房屋进行装修，应提前通知甲方，并在本合同签订后_______日内完成装修。4.房屋租赁：如标的房屋在过户前已被出租，甲方应提供与承租人的租赁合同，并确保租赁合同符合本合同的约定。5.房屋过户税费：双方应按照法律规定承担房屋过户所涉及的税费，具体费用可咨