2024房屋租赁专业合同格式范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租的房屋用于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话和身份证/营业执照号码。如发生信息变更，应及时书面通知对方并更新合同。2.乙方应严格按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并可能需依法办理相关手续。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并对其进行定期维护。若因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.租金支付按照合同约定的时间和方式进行，逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同。5.押金在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，甲方应在无损或乙方赔偿损坏后退还乙方。6.如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁合同中约定有权使用和收益房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施。8.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如家具、电器、管道等。9.使用不当：指承租人在使用租赁物时，未按照租赁物的性质、用途或者租赁合同的约定使用，导致租赁物损坏或者价值减损的行为。10.法律名词及名词解释：指依法对合同中涉及的法律概念进行明确解释，以确保双方对合同条款的理解一致。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住使用。2.适用于短期或长期房屋租赁。3.适用于住宅或商业用途的房屋租赁。4.适用于首次出租或重复出租情况。5.适用于房屋租赁双方均为自然人或其他法律实体。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。B.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损外的维修责任归属。C.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，并注明保险范围和责任。D.变更条款：允许双方在合同有效期内书面协议并修改合同内容。E.提前终止条款：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、通知期限和后果。F.继承和转让条款：规定合同在出租人或承租人遗产继承或股权转让时的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.房屋照片或视频资料：显示房屋现状的照片或视频资料。3.租赁