2024【合同范本】安置房转让合同

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于【具体地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2该房屋的权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】。第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述款项包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项支付给甲方，支付方式为【支付方式】。【付款期限】从乙方签署本合同之日起计算。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的权属证明文件、物业卡、水电燃气卡等交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自该房屋过户至乙方名下之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.3甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。5.2甲乙双方因违反本合同而给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第六条附则6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日起终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：在签订合同前，核实对方身份信息，确保合同双方的合法性。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋权属证明文件，并查询房屋是否存在抵押、查封等法律纠纷。3.明确房屋交付时间、交付标准及过户手续等相关事项。解决办法：在合同中详细约定房屋交付时间、交付标准及过户手续等事项，确保双方权益。4.注意合同条款的完整性和明确性，避免出现模糊不清、容易产生歧义的条款。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保条款完整、明确，如有疑问，可请教专业律师。5.确认违约责任及争议解决方式，确保双方在发生违约或争议时，有明确的处理依据。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。6.签订合同后，及时办理房屋过户手续，确保房屋权属变更到位。解决办法：在签订合同后，甲乙双方应严格按照合同约定，协助对方办理房屋过户手续。法律名词及名词解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的房屋。2.权属证明文件：指房屋所有权证、不动产权证书等证明房屋所有权归属的法律文件。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同中，买方应支付给国家的税费。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。7.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人之间的安置房转让。2.企业之间的安置房转让。3.政府机关、企事业单位作为转让方或受让方参与的安置房转让。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋转让后，维修责任的承担方。2.物业服务费用：约定转让后，物业服务费用的支付责任。3.水电气费用：明确转让后，水电气费用的承担责任。4.房屋租赁：若房屋在转让过程中有租赁关系，需明确租赁合同的转让或解除事宜。5.户口迁移：若转让方为个人，需约定户口迁移事宜。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋平面图。3.房屋现状照片。4.身份证明文件复印件。5.营业执照副本