2024年房屋维修合同参考模板（四篇）

第6页共6页2024年房屋维修合同参考模板四、质量标准：施工质量必须严格遵循安全规范，装修质量需达到或超越同类施工项目的标准，并需获得双方共同认可。项目竣工并通过验收后，若乙方施工导致的质量问题在三个月内显现，乙方将承担无偿返工维修的责任。五、工程造价：材料由甲方负责提供，而甲方则需向乙方支付相应的装修人工费用，具体金额以人民币计。六、付款方式：待工程全面竣工，并经甲方严格验收确认其符合所有施工项目及设计要求后，甲方需在五日内向乙方结清全部人工费用。七、协议效力与生效：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。自双方签字或盖章之日起，本协议正式生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日____有关房子维修合同范本____发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）鉴于甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规，现就宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修工程事宜达成如下协议：一、维修工程内容及要求1.乙方在接到甲方或小区物业公司发出的维修联系单后，应在条件允许的情况下，于1日内组织人员或设备进行维修。维修完成后，需邀请甲方及物业公司共同进行验收，并据此形成验收文件，作为结算依据。2.对于已入住客户的维修工作，需在维修完成后取得客户的签字确认。3.若乙方未能在约定时间内派遣人员进行维修，甲方有权委托第三方进行修理，相关费用由乙方承担。4.在遇到紧急抢修情况时，乙方需立即响应并到达事故现场进行抢修。二、工程质量保修范围和内容乙方需按照相关规定对已完成的维修工程进行保修。在保修期内，乙方需根据法律法规、规章制度及双方约定，承担已维修工程的质量保修责任，具体保修期限参照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行，并特别约定如下：-屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为____年；-装修工程保修期为____年；-电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为____年；-供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；-住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程保修期为____年；-其他项目保修期限另行约定。保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方工程师将配合乙方施工，行使合同赋予的职权，向乙方发出指令及签证，以确保工程顺利进行。2.甲方将现场确定施工范围并核实工程量。3.甲方将组织相关单位进行验收，并评定质量标准。4.甲方需按合同约定的期限向乙方支付工程款。5.甲方负责协调各部门之间的关系。（二）乙方权利与义务1.乙方需提供详尽的施工方案。2.乙方需按照建筑规范进行施工管理，严格遵守既定方案及施工操作规范，以确保工程质量。3.乙方需高度重视安全生产，严防事故发生。因安全事故或责任事故所造成的损失和影响，由乙方自行承担。4.乙方需确保每日完工后现场环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修费用按每处单独计价，由甲方会同物业参考市场行情共同确定。每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，待验收合格一个月复查无误后支付。五、维修费用责任维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方应严格履行合同中的所有条款，不得违约。否则，违约方需承担违约责任，并向守约方支付工程总价款10%的违约金。以下情形视为违约：1.不按规定的方案和质量标准施工，导致工程质量低劣。2.未能在规定期限内完成工程任务。3.现场管理混乱，受到有关职能部门的批评或处罚。七、合同生效与终止本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本工程全面竣工验收合格且工程款结清后，本合同自行终止。发包人（公章）：__________承包人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________身份证号码：__________委托代理人（签字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房屋维修合同参考模板（二）甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方），依据市《公有住宅售后管理暂行办法》及《关于出售公有住房的暂行办法》等相关法律文件的条款，就甲方所购住房的管理与维修等事宜，特订立本合同如下：一、甲方自愿将其坐落于市区（县）路（街）弄（新村）支弄号室，建筑面积为平方米的房屋维修工作，全权委托给乙方负责。二、乙方将依法合并存储甲方提供的首期住房维修基金与房屋出售单位一次性提供的住房维修基金，此资金专项用于甲方住房共用部位及共用设备的维修与更新，并确保其合理使用。甲方对此负有监督职责。三、甲方承诺，依据公有住宅售后管理暂行办法及出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理标准，每年按月向乙方支付管理费共计元。此费用将用于乙方的管理人员经费及办公费用支出。四、对于不属于住房维修基金使用范畴的部位或设备，乙方将提供高质量的有偿服务。甲方同意按照相关规定支付维修费用，并积极配合乙方进行修理工作，包括提供必要的便利条件（涉及公用部位及相邻户室）。五、乙方承诺对甲方住房的维修工作负责到底，确保住房的共用部位及共用设施能够正常使用。若共用设备或设施因人为因素受损，责任将由损坏人承担修复或赔偿义务。六、甲方同意，在住房维修基金不足以支付维修费用时，依据住宅售后管理暂行办法的规定，按房屋面积比例追加支付住房维修基金。若甲方拖延支付维修基金，导致乙方无法及时修复房屋及设备，乙方将不承担由此产生的任何经济赔偿责任。七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乙方管理部门留存一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、其他未尽事宜，双方可另行协商补充。委托代理人：_____法定代表人：_____代表签字：签订日期：____年____月____日2024年房屋维修合同参考模板（三）本协议的双方参与者：甲方：乙方：基于《住宅维修管理办法》的条款，甲乙双方秉持平等、自愿和协商一致的原则，就甲方的住房维修事宜达成共识，并签署以下协议，以确保双方共同遵守：第一条维修规范与要求1.甲方将宝积山路的房屋维修事宜委托给乙方，所有材料由甲方自行提供。2.乙方需按照甲方的需求进行维修，甲方有权对乙方的执行过程进行监督。3.维修内容包括：整体屋顶翻新及墙体涂白。4.维修详细规定：①乙方需自行组织施工队伍，并确保施工安全和质量，任何因施工导致的事故责任由乙方自行承担。②乙方需在甲方指定的时间内清理完毕工程产生的多余杂物。若乙方未能按时清理，甲方有权安排人员清理，由此产生的费用由乙方承担，并从乙方的维修费用中扣除。5.乙方应对甲方的房屋维修工作负责，尽量保护室内设施不受损坏。第二条付款安排1.甲方将支付乙方3000元（叁仟元整）作为工人工资，该费用将用于乙方的劳务支出。第三条协议期限本协议有效期自____年____月____日至____年____月____日止。对于本协议未涵盖的事项，双方应友好协商解决，若协商无果，任何一方有权向合同签署地的法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字、捺印）：乙方（签字、捺印）：签订日期：____年____月____日2024年房屋维修合同参考模板（四）本合同双方当事人：甲方：____市____区____镇_____社区居民委员会乙方：户主：_____身份证号码：_____联系电话：_____配偶：_____身份证号码：_____为保证乙方的居住安全，根据珠金平办[___]____号文《平沙镇危房改造工程实施方案（修订稿）的通知》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行：第一条_____就地维修标准及要求1.乙方自愿选择房屋维修形式并与甲方签订本合同。2.维修标准：维修房屋必须在保证不影响规划，不影响邻居居住安全、交通安全及排水排污通畅等前提下进行。维修项目以掀瓦顶、换横梁、加建室内卫生间，房间、厨房及墙体翻新装修、加高地台等。维修以解危为主，不能增加占地面积。3.维修要求：①为统一规划，保障小区内居民的合法权益，营造优美安全的居住环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。②乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。③乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。4.就地维修工期：在正常天气下50天内必须完工，否则，维修补贴余款将不予以发放。第二条_____就地维修申办程序1._____乙方向甲方递交夫妇双方身份证、结（离）婚证、户口簿、旧房收据、职工身份证明、危房维修申请书等相关资料（原件备查），由甲方审查合格后送镇农房办审查核定。2._____经镇农房办审查核定合格后，由镇农房办出示予以同意维修房屋通知书，申请人自收到维修通知书之日起____日内必须动工维修，否则将要重新申请审定。第三条_____维修福利补贴款的发放1._____乙方是属于（在册农业职工、在册农业退休职工、农业单位一次性辞退人员）的，在拆卸瓦顶、换栋梁后，经甲方确认后先支付25000元；维修完毕并经甲方审定符合维修标准后支付5000元。2._____乙方是属于有户口并有危房的农业从业人员的，在拆卸瓦顶、换横梁后，经甲方确认后先支付9000元；维修完毕并经甲方审定符合维修标准后支付1000元。3._____乙方维修危房福利补贴款不足部份的由乙方自行解决。第四条_____其它约定1.乙方因维修而影响隔壁住户的，造成的责任由乙方负责。2.在维修期间乙方的住房问题自行解决，甲方不作任何形式的补助及安排。3.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充